深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（岗头人才公寓规划二路）》的公告

　　深圳市龙岗区坂田街道岗头人才公寓规划二路（以下简称“项目用地”）位于龙岗区坂田街道岗头社区，五和大道东侧，沈海高速南侧，用地面积为11728.90平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地土地规划空间管制分区包括允许建设区和有条件建设区，其中允许建设区4018.88平方米，土地利用规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；有条件建设区7710.02平方米，土地利用规划用途分类为农用地（林地、园地）。项目用地涉及有条件建设区7710.02平方米，不符合土地利用总体规划，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求，需编制有条件建设区使用方案。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（岗头人才公寓规划二路）》，已于2021年1月7日通过深圳市规划和自然资源局龙岗管理2021年第1次局长办公会审批。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块2块，面积共为7710.02平方米，位于龙岗区坂田街道岗头社区,其中调入地块01面积3687.33平方米，调入地块02面积4022.69平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调入地块01（TR01）在土地利用总体规划全部为农用地（林地）；调入地块02（TR02）在土地利用总体规划全部为农用地（林地、园地）。调入地块不涉及耕地和基本农田。根据《坂田国际化学校周边路网改善研究》，项目用地已布局为规划道路。

　　二、调出地块1块，面积为7710.02平方米，位于坂田街道杨美社区与吉华街道水径社区交汇处，清平高速西侧。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区（城乡建设用地）。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块01（TC01）土地利用现状为农用地（园地）1606.96平方米，未利用地（裸地）6103.06平方米。根据[坂田北地区]法定图则，调出地块01（TC01）用地规划性质为绿地与广场用地。

　　经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址，调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积7710.02平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积7710.02平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2021年1月20日－2021年1月26日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站和前往公告地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.坂田街道办

　　地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号坂田集团产业中心(坂田国际中心)

　　4.吉华街道办

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道甘李6路9号

　　5.岗头社区

　　地址：深圳市龙岗区坂田街道岗头社区马蹄山综合楼B栋二、三层

　　6.杨美社区

　　地址：深圳市龙岗区坂田街道发达路杨美保障性住房一楼

　　7.水径社区

　　地址：深圳市龙岗区吉华街道吉华路237号大坡头综合楼6楼

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2021年1月20日

　　（联系人：蔡东碧，联系电话：28900440，传真：28900430）