深圳市规划和自然资源局福田管理局关于福田英才苑项目总平面图修改的公示

　　福田英才苑项目位于深圳市福田区华富街道笋岗西路以南，华富路以西，宗地号为B209-0028，该项目于2021年12月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FG-2021-0011号）。现用地单位申请变更《建设工程规划许可证》，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，我局对该项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）总平面图修改

　　1.根据《深圳市土地使用权出让合同书》[深地合字（2020）F002号]第一补充协议书，调整用地红线，将连通黄木岗地铁5号出入口的楼梯、电梯和扶梯划出本项目用地范围。

　　2.调整西南侧车库出入口宽度。

　　3.补充室外扶梯和屋顶花园的雨棚。

　　4.取消室外自行车停车位，调整架空自行车停车布置，调整车位编号，自行车停车位总数不变。

　　5.调整本项目往西连接中心公园的二层连廊接口范围。

　　6.图框信息修改，修改图纸版次与出图时间。

　　（二）技术经济指标修改

　　1.主要技术经济指标表修改如下：建设用地面积由17007.72平方米改为16995.06平方米；容积率/规定容积率由6.49/6.0改为6.48/6.01；基底面积由10366平方米改为10102平方米；建筑一级覆盖率由61.0%改为60%；绿地面积/折算绿地面积由627平方米/3647平方米改为788平方米/3475平方米；总建筑面积由187846平方米改为187537平方米；计容积率建筑面积由110340平方米改为110071平方米；不计容积率建筑面积由77506平方米改为77466平方米；地上核增建筑面积由8330平方米改为8061平方米；地下核增建筑面积77506由平方米改为77466平方米。

　　2.各分项面积指标调整如下：

　　（1）地上部分：架空公共空间由1332平方米改为1348平方米；架空绿化休闲由1708平方米改为1606平方米；消防避难空间由3387平方米改为3304平方米；城市公共通道由1224平方米改为1175平方米；架空停车场由679平方米改为628平方米。

　　（2）地下部分：共用停车库由69729平方米改为69653平方米；公用设备用房由7777平方米改为7813平方米。

　　上述修改内容详见附件总平面图云线圈注范围。本次调整后，该项目仍符合《深圳市土地使用权出让合同书》[深地合字（2020）F002号]及补充协议书、《建设用地规划许可证》[地字第4403042025YG0035582（改2）号]及深圳市建筑设计规则》（2019版）要求。

　　二、公示时间

　　2026年8月1日至2026年8月14日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.项目现场

　　地址：华富街道笋岗西路以南，华富路以西

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦一楼大厅

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦；收件人：梁工；联系电话：0755-83279714；并在信封上注明“福田英才苑项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：ftglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“福田英才苑项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年8月14日,我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年7月31日