深圳市规划和自然资源局罗湖管理局关于变更建设用地规划许可证（地字第440303202100044号）规划设计条件的公示

　　深圳市京基房地产股份有限公司申请变更H203-0079宗地《建设用地规划许可证》（地字第440303202100044号），该项目位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将变更事项公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）规定容积率：由“≤11.19”调整为“≤10.32”。

　　（二）建筑面积：

　　1.规定建筑面积：由“240410㎡”调整为“221890㎡”。

　　2.分项建筑面积：“办公（含物业服务用房481㎡）48700㎡”调整为“办公（含物业服务用房481㎡）30180平方米”；其余分项建筑面积不变。

　　（三）将“商业、办公及商务公寓建筑高度按照不超过350米控制”调整为“商业、办公及商务公寓建筑高度按照不超过250米控制”。

　　其余证载规划条件不变。

　　二、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/luohu/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：罗湖区清水河街道清水河一路博隆大厦5楼

　　2.项目现场

　　地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2026年7月31日至2026年8月9日止。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市规划和自然资源局罗湖管理局；收件人：范工；联系电话：0755-82268759；并在信封上注明“变更建设用地规划许可证（地字第440303202100044号）规划设计条件的公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。

　　请将意见发送至邮箱：lhgljghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“变更建设用地规划许可证（地字第440303202100044号）规划设计条件的公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。公众意见征询截止日期之后，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：项目位置图

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　2026年7月30日