深圳市规划和自然资源局南山管理局关于《南山[蛇口地区]法定图则02-12-01等地块规划调整（蛇口新街城市更新项目）》公开展示的通告

　　经规划主管部门审议，拟对南山[蛇口地区]法定图则02-12-01等地块进行规划调整（蛇口新街城市更新项目）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、规划情况

　　南山区蛇口街道蛇口新街城市更新单元位于南山区蛇口街道，为蛇口新街、公园南路、南水路、石云路围合区域；已列入《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》。

　　本次结合该更新单元规划实施需要，对片区用地布局及功能进行统筹优化，拟将02-12-01、02-12-02地块整合并重新划分地块，整合后01地块用地性质为二类居住用地；A-01地块用地性质为公园绿地。优化南水路线位，道路宽度调整为16米。

　　更新单元面积20728.9平方米，拆除用地面积20546.3平方米，开发建设用地面积16897.0平方米（含纳入零星用地1442.2平方米）。开发建设用地规划功能为居住，规划容积78150平方米，其中住宅68080平方米，商业、办公及旅馆业建筑5000平方米，社区级配套设施（建筑面积≥5070平方米，正面清单：3班幼儿园、托育机构、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、公共厕所），户外活动场地面积1190平方米（社区儿童游戏场地、社区体育活动场地），社会停车场（库）（公共停车位不低于130个）。

　　具体调整情况详见附件。

　　二、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　网址：https://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号；

　　3.深圳市南山区蛇口街道办事处

　　地址：南山区石云路44号蛇口大厦；

　　4.项目现场

　　地址：深圳市南山区蛇口街道石云路7号。

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2026年7月15日至2026年8月13日止。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　四、意见反馈

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。提出意见应填写“公众意见征询表”。邮寄地址：深圳市南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局规划科；收件人：王工；联系电话：0755-26978406；并在信封上注明“南山[蛇口地区]法定图则02-12-01等地块规划调整（蛇口新街城市更新项目）事宜公众意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：zeghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“南山[蛇口地区]法定图则02-12-01等地块规划调整（蛇口新街城市更新项目）事宜反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止后，我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划和公众意见处理情况一并报批。

　　五、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　联系人：王工

　　联系电话：0755-26978406

　　特此公开展示。

　　附件：1.区域位置图和拆除与建设用地范围图　　      

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年7月14日