深圳市规划和自然资源局南山管理局关于后海沄玺花园（三期）项目总平面图修改的公示

　　后海沄玺花园（三期）项目位于南山区粤海街道登良路与后海滨路交叉口，宗地号K602-0017。该项目于2025年7月取得《建设工程规划许可证》（建字第4403052025GG0082543号）。现用地单位向我局申请变更上述建设工程规划许可证，因涉及总平面图变更及主要技术经济指标修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，我局对修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容（详云线圈注部分）

　　（一）总平面图主要变更内容

　　建筑外轮廓调整，屋顶构架形式调整；楼栋名称、室内正负零标高调整；地下室轮廓线更新，消防登高操作场地调整。

　　（二）主要经济技术指标变更内容

　　宗地号、宗地代码更新；计容建筑面积由78712.65平方米调整为78577平方米，其中，商务公寓由规定面积70000平方米调整为规定面积69825平方米、核减面积175平方米，商业由500平方米调整为830平方米，地上核增建筑面积由8212.65平方米调整为7747平方米（城市公共通道由300.59平方米调整为322平方米，取消架空公共空间620平方米，架空绿化休闲由3164.25平方米调整为2555平方米，消防避难空间由3755.45平方米调整为4430平方米，屋顶楼电梯间及机房由372.36平方米调整为440平方米）；不计容建筑面积（供地核增空间出地面的公共交通、风井）由31.80平方米调整为110平方米；绿地面积/折算绿地面积由223.97/128.8平方米调整为73/137平方米；建筑基底面积由1178.56平方米调整为1257.22平方米。其余指标相应调整。

　　二、公示时间

　　2026年5月26日至2026年6月8日（10个工作日）。

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　地址:深圳市南山区深南大道10138号

　　2.深圳市南山区后海沄玺花园（三期）项目现场

　　地址：深圳市南山区粤海街道登良路与后海滨路交叉口

　　四、意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2026年6月8日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，邮编：518000，注明“深圳市南山区后海沄玺花园（三期）项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：0755-26978191。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　特此公示。

　　附件：项目总平面图

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年5月25日

　　（联系人：程工、郑工；联系电话：0755-26978459、26978454）