深圳市规划和自然资源局福田管理局关于揽山福苑项目总平面图修改的公示

　　揽山福苑（原项目名称：梅林29-02地块保障房建设项目）位于福田区梅坳五路与梅坳三路交汇处北面，宗地号 B405-0278，该项目于2020年12月16日取得《建设用地规划许可证》（地字第 440304202000019号），于2021年11月24日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FT-2021-0066号）。现用地单位申请变更该项目的《建设工程规划许可证》，本次变更涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，我局对该项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）总平面图修改

　　根据深圳市建筑物命名批复书修改项目名称为揽山福苑;修改非机动停车位位置；修改景观绿化范围；修改25层空中连廊廊架轮廓及幼儿园连廊增加顶盖；修改幼儿园跑道及活动场地位置；修改汽车坡道进、出口位置；修改1栋二单元西侧消防车道；修改1栋一单元南侧消防车道；增加1栋一单元、1栋二单元屋顶架构表达。

　　（二）技术经济指标修改

　　1.主要技术经济指标表总指标修改如下：主要为核增面积指标的修改。其中，地上核增建筑面积由3786.82㎡调整为4243.28㎡,地下核增建筑面积由13954.77㎡调整为14100㎡，绿地面积由115.13㎡调整为212.26㎡，折算绿地面积由1815.37㎡调整为1718.33㎡，调整后绿化覆盖率保持不变，其他指标相应调整。

　　2.各分项面积指标调整如下：

　　（1）地上部分：住宅调整为住宅建筑；三班幼儿园调整为幼儿园；架空绿化休闲3704.64㎡调整为4010㎡；风雨连廊82.18㎡调整为75㎡；屋面楼电梯间及机房158.28㎡计入地上核增建筑面积。

　　（2）地下部分：公共设备用房1914.61㎡调整为2140㎡；共用停车库12040.16㎡调整为11960㎡。

　　上述修改内容详见附件总平面图云线圈注范围，修改后该项目仍符合《深圳市国有建设用地划拨决定书》[编号：深地划拨字（2020）6040号]、《建设用地规划许可证》（地字第440304202000019号）及《深圳市建筑设计规则》相关要求。

　　二、公示时间

　　2026年5月17日-2026年5月29日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.项目现场

　　地址：福田区梅坳五路与梅坳三路交汇处北面

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦；收件人：王工；联系电话：0755-82946927；并在信封上注明“揽山福苑项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：ftglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“揽山福苑项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年5月29日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年5月14日