近日，深圳市规划和自然资源局发布2026年度建设用地供应计划、土地整备计划及土地储备计划，三项计划同时印发。深圳立足自然资源部支持深圳改革二十条措施落地契机，迅速落实2026年广东省高质量发展大会精神，首次将土地资源“整—储—供”全环节年度计划进行联动编制和同步发布，旨在通过更透明的政策预期、更精准的资源投放，为“十五五”开局之年深圳跑出高质量发展“加速度”筑牢土地要素保障根基。
建设用地供应：精准配置 让民生改善与产业升级“有地可用”
2026年度建设用地供应计划聚焦“有好房住、有好工作、上学就医更方便、生活更舒适”民生目标，遵循“规划引领、需求导向、节约集约”原则，统筹存量土地盘活与增量用地供给，推动土地资源高效利用。一是精准配置居住用地，计划供应90公顷（商品住房用地55公顷、保障性住房用地35公顷），精准匹配住房市场供需关系，保障不同群体的居住需求，推动“住有所居”向“住有优居”升级。
二是赋能新质生产力，计划供应产业用地255公顷，坚持“市场导向、不设上限”，全力保障“20+8”战略性新兴产业和未来产业用地需求，为发展新质生产力提供充足空间载体，推动经济高质量发展。
三是着眼“民生七优、应保尽保”，计划供应公共服务与城市基础设施用地713公顷，重点支持教育、医疗、文体等民生设施以及交通、市政等基础设施建设，提升城市基础设施综合水平，增强居民幸福感。
土地整备：靠前服务 为项目落地与民生补缺“清障铺路”
土地整备计划聚焦公众关切的“产业空间找得到、民生短板补得上、居住条件有改善”三方面，坚持“精准整备”原则，强化土地要素对现代化产业体系的核心支撑，增强社会公众获得感。一是精准配置土地资源，全年计划完成整备700公顷，其中产业用地210公顷，精准保障先进制造业等重大产业项目落地；公共服务和城市基础设施用地440公顷，优先补齐教育、医疗、交通等民生短板；居住潜力用地50公顷，为优化住房供应结构、实现“住有宜居”提前蓄力。
二是主动谋划确保供应精准适配，构建年度土地整备重点实施项目库，将年度拟供应土地中需开展整备工作项目100%纳入计划，优先保障全市重点区域、重大平台、重要项目建设用地需求。
三是创新资金保障机制，综合运用土地整备资金、房屋征收资金及土地储备专项债券等多种渠道，强化资金统筹调度与使用监管，确保重点项目资金保障有力、项目实施有序推进。
土地储备：长短结合 为城市发展与持续受益“蓄势赋能”
土地储备计划坚持“在发展中保障和改善民生”，立足住房、教育、医疗、就业等实际需求，进一步强化收储时序安排，提升空间要素保障水平。明确全市年度新收储入库规模不低于1050公顷，让每一寸土地都能为群众生活提质、城市发展提速发挥作用，建立2026~2028年三年滚动项目库，包含1920个项目、总面积6031公顷，实行滚动更新，提升储备工作连续性，真正实现长远保障、持续受益。
2026年计划实施770个项目、总面积2072公顷，公服类项目占61%，重点用于新建、改扩建学校、医院、社区服务中心、城市公园等设施；产业类项目占23%，将重点保障各类企业落地发展，助力创造更多稳定就业岗位；居住类用地273公顷，重点用于保障性住房、商品住房建设。同时明确多项保障措施，建立动态调整机制，切实提升计划可实施性。
三项计划的联动编制与同步发布，是深圳自然资源领域强化统筹管理、提升资源利用效能的一次创新探索。通过将土地“整—储—供”三个环节串联起来，既增强计划之间的衔接性，也为各区推进项目实施提供更清晰的指引。
接下来，市规划和自然资源局将统筹推进三项计划落地实施，协调各区科学编制计划供应项目清单并高效组织推进，狠抓重点产业、重大项目落地，加强审批服务调度，强化计划实施动态评估，全力推进各项计划目标有序达成，为深圳加快建设更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市提供有力支撑。
粤公网安备 44030402001126号
