深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于A418-0462宗地建设用地规划许可证变更事宜的公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现就A418-0462宗地《建设用地规划许可证》变更事宜公示如下：

　　一、基本情况

　　A418-0462宗地位于深圳市宝安区松岗街道松岗大道与树边坑路交会处西南侧，用地性质为普通工业用地，建设用地面积为18771.44平方米，用地单位为深圳双林电子有限公司，于2012年11月27日取得《建设用地规划许可证》（深规许字BA-2012-0174号）。

　　二、变更事项

　　（一）既有条款变更

　　1.建设用地面积由“18771.44”变更为“17861.01”；

　　2.总建筑面积由“41295”变更为“75019.92”，其中已建厂房27521.02平方米，已建宿舍及食堂13872.9平方米，新建厂房33626平方米；

　　3.容积率由“2.2”变更为“4.2”；

　　4.建筑高度由“高层”变更为“满足航空限高及设计规范标准要求”；

　　5.建筑退线由“各边≥12米”变更为“新建建筑24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米，已建建筑按现状控制”；

　　6.机动车泊位数由“150辆”变更为“230辆”；

　　7.宗地号由“A418-0462”变更为“A418-0474”，并调整相关内容。

　　（二）增加条款

　　1.项目代码：2016-440300-36-03-075409。

　　2.绿化覆盖率：16%。

　　3.非机动车泊位数：169辆。

　　4.现宗地号“A418-0474”是由本项目原宗地“A418-0462”收地后变更而来。

　　5.请按照《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求，落实本项目新建建筑环保、节能等规定。

　　6.本项目拟贡献政府的1862平方米工业厂房，经区政府批准按规定交足地价后由权利人自行持有。

　　7.停车位充电桩配置不少于30%，其余车位预留充电设施安装条件。

　　8.应合理设置电动自行车集中充电区域，并配置不低于配建自行车停车位总数20%的电动自行车充电车位。

　　9.本项目不得低于国家一星级绿色建筑标准进行规划、设计、建设和运行。

　　10.本项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率须达到65%。

　　11.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》有关要求，实施BIM技术应用。

　　12.本项目应按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》（深建设〔2022〕18号）要求，满足《深圳市装配式建筑评分规则》相关标准。

　　13.其余未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》等相关规范。

　　（三）删除条款

　　1.配套宿舍需采用太阳能热水装置。

　　（四）其他规划设计条件不变

　　三、公示时间

　　2026年2月3日至2026年2月12日（10个自然日）

　　四、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　2.深圳市宝安区松岗街道办事处

　　地址：深圳市宝安区广深公路428号；

　　3.项目现场

　　地址：深圳市宝安区松岗街道潭头工业城177号。

　　五、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：范工；联系电话：0755-27820603；并在信封上注明“A418-0462宗地建设用地规划许可证变更公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：baglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“A418-0462宗地建设用地规划许可证变更公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年2月12日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：1.A418-0474宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表 

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年2月2日