深圳市规划和自然资源局深汕管理局关于变更E2015-0004宗地建设用地规划许可的公示

　　E2015-0004宗地位于深圳市深汕特别合作区鹅埠街道，用地面积14936㎡，建筑面积40480㎡，为深汕特别合作区邻里中心项目。深圳市深汕特别合作区布田房地产开发有限公司于2015年与汕尾市国土资源局签订《深汕特别合作区土地使用权出让合同书》（深汕地合字（2015）0003号），取得该宗地土地使用权；于2016年与汕尾市国土资源局签订合同补充协议（深汕地合字（2015）0003号补-1）；于2020年取得变更后的《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第441521202010011号）。2026年1月14日，深圳市深汕特别合作区布田房地产开发有限公司报来申请签订邻里中心土地出让合同补充协议、变更建设用地规划许可的函。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，将相关变更内容公示如下：

　　一、拟变更内容

　　本次主要对《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第441521202010011号）的部分信息进行调整，并结合项目的土地使用合同及其补充协议、详细规划情况完善规划设计要点内容。

　　（一）“深汕特别合作区鹅埠镇”调整为“深汕特别合作区鹅埠街道”；

　　（二）“商业服务业设施用地”调整为“商业服务业用地”；

　　（三）“建筑容积率≤2.5”调整为“规定容积率≤2.72”；

　　（四）建筑指标为“已建规定建筑面积15743.10㎡；新建规定建筑面积24736.90㎡，其中：商业24736.90㎡”；

　　（五）“绿化覆盖率≥30%”调整为“绿化覆盖率≥21%”；

　　（六）“建筑退线各侧≥6米”调整为“新建建筑退线≥6米”；

　　（七）备注新增：

　　1.本项目需配置党群服务中心不少于1200㎡；

　　2.本项目涉及规划城市道路489㎡，应按规划实施并24小时无偿开放给公众使用；

　　3.本项目应符合《深汕特别合作区土地使用权出让合同书》（深汕地合字（2015）0003号）及其补充协议要求。

　　二、公示地点及网站

　　（一）深圳市深汕特别合作区鹅埠街道创富路文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅

　　（二）深圳市深汕特别合作区邻里中心项目现场

　　（三）深圳市规划和自然资源局门户网站（网址：http://pnr.sz.gov.cn）

　　（四）《深圳特区报》

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2026年1月23日至2026年2月1日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及网站有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区鹅埠街道创富路文贞楼1栋2楼(我局地址)（邮编518200），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2026年2月1日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见。

　　五、联系方式联系人：杨工

　　联系电话：0755-22106858

　　联系地址：深汕特别合作区鹅埠街道创富路文贞楼1栋2楼（邮编518200）

　　附件：1.E2015-0004宗地区位图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局深汕管理局

　　2026年1月22日