深圳市规划和自然资源局南山管理局关于原联合饼干厂项目分宗幼儿园地块规划设计条件的公示

　　原联合饼干厂更新项目（K601-0021宗地）位于南山区近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北，于2025年6月取得《深圳市建设用地规划许可证》（地字号4403052025YG0026564号）。深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司已按要求办理幼儿园地块分宗，分宗后幼儿园地块宗地号K601-0023，剩余地块保留原宗地号K601-0021。深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司向我局申请办理分宗后幼儿园地块用规证，我局现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《深圳市城市规划条例》等相关规定，将分宗后K601-0023宗地规划设计条件公示如下：

　　一、规划设计要点主要内容

　　（一）本地块为独立占地的6班幼儿园，用地面积1800.47平方米，用地性质为二类居住用地，规定容积率≤1.22，规定建筑面积2200平方米。

　　（二）总体布局及城市设计要求：建筑覆盖率一级≤50%；建筑退线：西侧一级建筑退线≥3米，其余各侧一级退线≥0米。其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范。

　　（三）市政设施要求：人行出入口设置在周边市政道路。机动车泊位数：2辆，其中，由相邻居住地块无偿提供2个车位。

　　（四）备注：项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。

　　（五）其他告知事项：项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　二、公示时间

　　为期10个自然日，自2026年1月20日至2026年1月29日止。

　　三、公示渠道

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站 http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站 http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　2.项目现场

　　地址：深圳市南山区招商街道近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北

　　四、公示意见反馈方式

　　公示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局南山管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填完后可寄往深圳市南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局规划科（邮编518052），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2026年1月29日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　附件：1.项目区位图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年1月19日

　　（联系人：余工，联系电话：0755-26978754、0755-26978406）