深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划修改（草案）》的公示

　　龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元于2020年4月已列入《2020年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，2024年2月取得规划批复。为加快推动项目实施，在遵循公共利益优先的前提下，申报主体深圳市六约股份合作公司申请对该更新单元进行规划修改，该规划修改事项已经我局审议通过。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》等法律、法规和政策，现予以公开展示，内容如下：

　　一、项目区位

　　项目位于龙岗区横岗街道六约北社区，南临龙岗大道，东临平盐铁路，北靠红棉路。

　　二、修改原则

　　在保障各分期利益平衡方案可行、规划总容积不变的前提下，对地块划分与指标、城市设计要求和分期实施方案等内容进行修改。

　　三、修改内容

　　（一）关于地块划分与指标的修改

　　1.在不改变已批规划01-05、01-07地块开发建设用地面积及功能主导方向的前提下，结合分期实施范围，优化01-05地块和01-07地块边界线。

　　2.在规划总容积不变的前提下，将01-04地块3000平方米厂房指标调整至01-05地块落实。调整后01-04地块规划容积由138750平方米调整为135750平方米，容积率由4.7调整为4.6；01-05地块规划容积由30000平方米调整为33000平方米，容积率由3.2调整为3.6。

　　3.根据《深圳市城市规划标准与准则》，将01-02地块社区体育活动场地占地面积由1500平方米增加至2300平方米，02-02地块社区体育活动场地占地面积由1500平方米增加至2500平方米。

　　（二）关于城市设计要求的修改

　　允许02-03地块与北侧厦华路地下空间进行整体开发，厦华路地下空间作为地下停车库功能使用，应满足市政道路和地下市政管线建设及管理的相关要求。

　　（三）关于分期实施方案的修改

　　在保障公共利益优先及项目可实施性的前提下，更新单元由分两期实施调整为分三期实施，其中将已批规划一期拆分为一、二期实施，将已批规划二期顺延修改为三期实施。

　　四、公示渠道

　　（一）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号楼建设大厦一楼大厅

　　3. 深圳市龙岗区横岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区埔厦路46号

　　（二）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/

　　（三）媒体公示

　　深圳商报

　　五、公示时间

　　为期7个自然日，自2025年12月2日起至2025年12月8日止。

　　六、意见反馈

　　（一）公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

　　1.邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，单工；联系电话：0755-28923346；并在信封上注明“龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划修改（草案）的意见征集”字样（日期以邮戳为准）；

　　2.电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划修改（草案）的意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、版本声明

　　本次公示的更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件：1.拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.建设用地空间控制图

　　4.分期实施规划图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2025年12月1日