深圳市规划和自然资源局福田管理局关于变更B113-0029宗地建设用地规划许可变更事宜的公示

信息来源：深圳市规划和自然资源局信息提供日期：2025-11-29 11:22 【字体：大 中 小】视力保护色：

　　B113-0029宗地位于深圳市福田区福保街道福强路北侧、新洲路东侧、石厦四街南侧、石厦一街西侧，宗地面积19008.9平方米。该宗地已于2016年6月13日取得《建设用地规划许可证》（深规土许FT-2016-0004号）。现深圳市妇幼保健院申请变更建设用地规划许可，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）“建筑容积率≤4”调整为“规定容积率≤4.49”；

　　（二）“建筑面积77940㎡，其中：新建住院大楼（含连廊）56880平方米，其中地上住院、医疗用房54880平方米，地下医院配套用房2000平方米（含中心供应室1680平方米、污水处理站320平方米）；保留已批建筑21060平方米（医疗保健楼15960平方米，后勤服务楼5100平方米）”调整为“规定建筑面积85330.84㎡，其中：已批规定建筑面积77940㎡，新批儿童健康楼（科）规定建筑面积7390.84㎡；

　　（三）新增总体布局及城市设计要求：在保障整体环境品质的前提下，该项目结合建筑方案合理设置绿化覆盖率，按不低于现状条件进行控制，可通过立体绿化、屋顶绿化等方式积极补偿绿化空间，确保绿化效果与生态效益；一级建筑退线≥6米、二级建筑退线≥9米；

　　（四）车辆出入口由“用地东侧道路”调整为“周边市政支路”；

　　（五）新增自行车泊位数要求：自行车泊位数74～111辆。应结合实际需求、用地条件以及相关技术规范要求，设置电动自行车集中充电区域，原则上电动自行车充电位的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的20%。

　　二、公示说明

　　本次公示期为10个自然日，自2025年11月30日至2025年12月9日。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目建设用地规划许可变更事宜有任何异议或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳商报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.深圳市福田区福保街道办事处

　　地址：深圳市福田区石厦四街233号