深圳市规划和自然资源局南山管理局关于后海玺家园项目总平面图修改的公示

　　深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司建设的后海玺家园项目位于后海大道西侧，近海路东侧，工业七路北侧，荔园路南侧，宗地号K601-0021，于2025年9月取得《建设工程规划许可证》（建字第4403052025GG0105577号）。现用地单位因设计优化向我局申请变更后海玺家园建设工程规划许可证，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、修改内容（详见图中云线圈注部分）

　　（一）总平面图主要修改内容

　　原1栋拆分为1栋和2栋，对应塔楼1栋三单元改为2栋一单元，1栋四单元改为2栋二单元，原2栋改为3栋；1栋一单元建筑高度因计算方式变化建筑高度由90.34米调整为90.44米。社区级文化活动室位置由北侧裙房部分调整至东侧裙房；取消幼儿园地面临时停车位；消防车道向东侧微调。

　　（二）主要技术经济指标表调整

　　总建筑面积由150843.93平方米调整为150916.35平方米，计容积率建筑面积由111267.45平方米调整为111318.02平方米，容积率由7.43/6.60调整为7.44/6.60；其中地上核增建筑面积由12513.45平方米调整为12564.02平方米，地下核增建筑面积由39576.48平方米调整为39598.33平方米，总户数由548户调整为546户。

　　二、公示渠道

　　（一）现场公示

　　地址：深圳市南山区招商街道近海路与工业七路交界处

　　（二）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2025年11月26日至2025年12月9日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年12月9日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至深圳市南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“后海玺家园项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：0755-26975276。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　附件：后海玺家园项目总平面图

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2025年11月25日

　　（联系人：徐工、钟工，电话：0755-26978460、0755-26978409）