深圳市规划和自然资源局福田管理局关于环湾名苑（一、二期）总平面图修改的公示

　　环湾名苑（宗地号B109-0065）位于福田区沙尾路与金地一路交界处西北侧。其中，环湾名苑（一期）于2023年6月30日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FG-2022-0008（改1）号、环湾名苑（二期）于2023年6月30日取得深规划资源建许字FG-2022-0009（改1）号）。现用地单位申请变更该项目一、二期总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、主要修改内容如下：

　　（一）总平面图修改：北侧公共架空连廊（人行）设计方案调整，连廊划入项目三期，修改分期示意；市政道路设计更新，调整出入口位置和道路；调整首层非机动车位布置，总数量不变；根据景观设计，4F泳池机房室外台阶调整。

　　（二）技术经济指标修改

　　1.本项目按照旧版《深圳市建筑设计规则》进行工规变更，主要为核增面积指标的修改。

　　2.用地主要技术经济指标表（包含一期、二期、三期）修改如下：项目总建筑面积由323081平方米调整为322236平方米，计容积率建筑面积由228084平方米调整为227239平方米，地上核增建筑面积由19254平方米调整为18409平方米（其中：城市公共通道由3922平方米调整为3077平方米），地下核增建筑面积94997平方米不变（其中公共停车库面积由83628平方米调整为83449平方米，公共设备用房面积由11231平方米调整为11410平方米）。容积率由10.42调整为10.38，绿地面积由621.32平方米调整为597.26平方米，折算绿地面积由4414.05平方米调整为4437.80平方米。

　　3.一期主要技术经济指标表修改如下：总建筑面积由282930平方米调整为281430平方米；计容积率建筑面积由187933平方米调整为186433平方米；地上核增建筑面积由16103平方米调整为14603平方米（其中城市公共通道由3922平方米调整为2422平方米）；地下核增建筑面积94997平方米不变（其中公共停车库面积由83628平方米调整为83449平方米，公共设备用房面积由11231平方米调整为11410平方米）。

　　其他指标相应调整，详见附件总平面图云线圈注范围。

　　上述调整后，总平面图仍符合《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第440304202200007号）及相关规定要求。

　　二、现对该项目总平面图修改予以公示，公示期为2025年6月12日-2025年6月26日（10个工作日），公示期内如对该项目的总平面图修改有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和自然资源局福田管理局联系，逾期视为无意见。

　　联系人：杨工

　　联系电话：0755-83133165

　　联系地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　公示地点：

　　（一）项目现场

　　地址：深圳市福田区沙尾路与金地一路交界处西北侧

　　（二）深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（四）报纸（深圳商报）

　　附件：1. ZS-001A总平面图

　　2. ZS-001B总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年6月11日