市规划和自然资源局南山管理局关于深圳湾滨海商务中心项目总平面图变更的公示

　　深圳市广顺房地产开发有限公司开发建设的深圳湾滨海商务中心项目（宗地号T208-0055）位于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地深湾四路与白石四道交汇处东北侧，于2023年4月至2024年6月期间取得共六期项目的《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2023-0025号、深规划资源建许字NS-2023-0028号、深规划资源建许字NS-2023-0026号、深规划资源建许字NS-2023-0027号、建字第4403052023GG0019336号、建字第4403052024GG0055461号）。现用地单位向我局申请按2024版《深圳市建筑设计规则》变更上述建设工程规划许可证，因涉及总平面图及主要技术经济指标修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、变更内容（详见图中云线圈注部分）

　　（一）总平面图主要变更内容

　　1栋建筑高度由230.7米调整为234.35米，扩大高区建筑轮廓；2栋建筑层数由56层调整为57层，建筑高度由221.3米调整为224.35米，扩大高区建筑轮廓；3栋建筑高度由228.5米调整为228.25米；4栋建筑高度由246.5米调整为246.2米，扩大顶层建筑轮廓；5栋建筑层数由14层调整为15层，建筑高度由74.55米调整为79.05米；6栋建筑层数由10层楼调整为11层，建筑高度由56.55米调整为59.75米；7栋建筑高度由35.25米调整为34.4米，扩大五层、六层局部轮廓；20栋、21栋建筑高度由20米调整为21米。

　　调整7栋下沉广场扶梯、门卫房、地下室楼梯风井等；调整宗地内二层连廊及对外接口位置等；调整消防环道、消防扑救面、地库坡道等。

　　（二）主要技术经济指标表调整

　　总建筑面积由473872.56平方米调整为483422.81平方米，主要为根据2024版《深圳市建筑设计规则》增加核增建筑面积。部分商业建筑面积由地下调整至地上，增加共用停车库。其余指标相应调整。

　　二、公示地点

　　（一）项目现场

　　地址：南山区沙河街道深圳湾超级总部基地深湾四路与白石四道交汇处东北侧

　　（二）网上展示

　　深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2025年5月30日至2025年6月13日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年6月13日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“深圳湾滨海商务中心项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：0755-26975276。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　附件：深圳湾滨海商务中心项目总平面图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2025年5月29日

　　（联系人：薛工，电话：0755-26978400）