市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A818-0457宗地建设用地规划许可证的公示

　　民治中学扩建工程位于龙华区民治街道民顺路北侧，用地面积8790.84平方米，宗地号A818-0457，2011年7月已取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2011-0083号）。民治街道受深圳市龙华区教育局委托，来文申请变更该项目的用地规划许可证。我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该用地规划设计条件拟变更内容公示如下：

　　一、规划设计要点变更内容

　　（一）用地单位

　　由“深圳市宝安区教育局”调整为“深圳市龙华区教育局”。

　　（二）指标按建设用地面积计算

　　1.规定容积率：由“≤0.72”调整为“≤1.14”。

　　2.规定建筑面积：由“建筑面积7960㎡”调整为“规定建筑面积9987.26㎡”。

　　3.分项建筑面积：由“体艺综合楼5150平方米，风雨操场2100平方米，连廊710平方米”调整为“已建规定建筑面积9987.26㎡”。

　　（三）总体布局及城市设计要求

　　1.建筑覆盖率：由“≤30%”调整为“≤50%”。

　　2.建筑退线：由“临近原校区一侧（西侧）不作规定，其余各侧退红线距离≥9米”调整为“临近原校区一侧（西侧）不作规定，其余各侧退红线距离≥6米”。

　　3.新增：“本项目规定建筑面积共9987.26㎡。地上建筑面积9716.96㎡，其中体艺综合楼6408.34㎡，连廊400.17㎡，风雨操场2908.45㎡；地下建筑为公用设备用房，建筑面积270.30㎡”。

　　4.新增：其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范。

　　（四）市政设施要求

　　新增：“鉴于项目为历史现状建成变更补办规划手续，若项目用地在有条件的情况下，应满足《深圳市城市规划标准与准则》和《市规划和自然资源局关于严格落实自行车配建要求的通知》（深规划资源发〔2023〕87号）的要求，以保证师生对于非机动车停车位的需求”。

　　（五）增加备注内容

　　1.本项目规划设计条件根据《建设工程竣工测量报告》（深测房（现）GHD-2024125号）、《龙华区学校项目建设历史遗留问题处置专项工作方案》（深规划资源龙华〔2023〕740号）、《龙华区教育领域项目推进会议纪要》（深龙华会纪〔2024〕290号）等相关文件确定。

　　2.项目已取得《市规划和自然资源局龙华管理局关于民治中学扩建工程规划确认的告知函》（深规划资源龙华函〔2025〕384号），“原则同意民治中学扩建工程按照《建设工程竣工测量报告》（深测房（现）GHD-2024125号）显示的经济技术指标及现场建设情况予以规划确认”。

　　3.项目已完成可靠性鉴定、危标鉴定及抗震鉴定，取得《深圳市龙华区住房和建设局关于审核民治中学教育集团民顺小学安全检测鉴定报告意见的复函》。

　　4.原《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2011-0083号）作废。

　　二、公示说明

　　本事项公示时间为期10个自然日（2025年04月19日—2025年04月28日）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈并将书面材料寄往深圳市龙华区龙华街道清湖路壹点规划馆市规划和自然资源局龙华管理局（邮编518109），并注明“公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本公示除在主要媒体上公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　（二）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区龙华街道清湖路壹点规划馆

　　2.项目现场

　　地址：深圳市龙华区民治街道民治中学扩建工程现场

　　（三）联系方式

　　深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：胡懋阳

　　联系电话：0755-23335746

　　附件：项目区位图

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　2025年4月19日