深圳市规划和自然资源局光明管理局关于[凤凰碧眼片区]法定图则DY03单元局部地块规划调整方案的公示

　　[凤凰碧眼片区]法定图则DY03单元位于全市“20+20”产业空间、40大总部经济集聚区，为落实深圳市建设用地供应计划，确保2025年产业用地招拍挂供应工作顺利开展，保障产业空间供给，拟对[凤凰碧眼片区]法定图则DY03单元局部地块开展规划调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　经核[凤凰碧眼片区]法定图则（已批），地块全部以新型产业及配套为主导。

　　二、规划调整情况

　　（一）单元调整

　　1.DY03单元主导功能由“新型产业及配套”调整为“普通工业、新型产业”。

　　2.单元建筑规模由“其中：研发用房45万平方米”调整为“其中工业厂房、研发用房等45万平方米”。

　　3.配套设施配置取消“社区警务室”，新增1处“社区体育活动场地”。

　　4.其他管控要求，将第5款修改为“单元内公园绿地与周边地块之间，应通过设置于地面或二层的公共空间和步行系统进行衔接，鼓励相邻产业地块之间通过连廊或地下通道连通”；第7款修改为“油气管线及其周边地区须按照《国家安全监管总局等八部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三〔2017〕138号）、深安办〔2019〕2号文以及《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》等要求严格执行”；新增“8.DY03单元采用规划容积总量控制方式，可依据《深标》或结合引入企业特殊需求确定单个地块控制指标，含规划容积、配套设施项目、建筑覆盖率、绿化覆盖率等”；新增“9.在不改变各地块用地功能、不突破单元总量、不减少公共利益用地总量的前提下，微调单元范围内用地边界视作符合法定图则”。

　　（二）道路调整

　　衔接《光明区道路桥梁隧道命名规划》将六十二号路命名为碧秀路，六十三号路命名为凤林路，六十四号路命名为凤德路，并局部优化碧秀路线位。

　　（三）地块调整

　　1.DY03-01地块用地面积调整为10664平方米，其他规划条件不变。

　　2.DY03-02地块用地面积调整为67356平方米，其他规划条件不变。

　　3.明确DY03-07地块编号与边界，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积28842平方米，容积率为4.2，配套设施为社区体育活动场地（场地面积800平方米）。

　　详见调整前后地块控制指标一览表及附图。

　　三、公示时间

　　2025年4月4日至2025年5月3日（30个自然日）

　　四、公示方式与地点

　　本事项除在《深圳商报》公示外，同步在下列网站和实地公示：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦一楼大厅

　　3.深圳市光明区凤凰街道办事处

　　地址：深圳市光明区东长路1009号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市光明区凤凰街道观光路与科泰路交汇处东南侧

　　五、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议应填写“公众意见征询表”，在公示地点及公示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦深圳市规划和自然资源局光明管理局404室，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年5月3日(邮寄以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况报批。

　　六、联系方式

　　联系单位：深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　单位地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦

　　邮政编码：518107

　　联系人：盛工

　　联系电话：0755-23466385

　　附件：1.[凤凰碧眼片区]法定图则DY03单元局部地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

　　深圳市城市规划委员会

　　深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　2025年4月3日