深圳市规划和自然资源局福田管理局关于《福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划修改（草案）》公示的通告

　　福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元位于福田区沙头街道车公庙片区，于2024年2月取得城市更新单元规划批复。现拟对已批城市更新单元规划进行修改，该规划修改（草案）已经规划主管部门审议通过。根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等要求，现将规划修改事项公示如下：

　　一、规划修改内容

　　（一）01-01地块在保证公共配套设施总规模不减少的前提下，将01-01地块的小型垃圾转运站、再生资源回收站调整至A-01地块。调整后，01-01地块公共配套设施取消小型垃圾转运站350㎡、再生资源回收站300㎡，社区级公共配套用房提高至1600㎡；A-01地块公共配套设施提高至13850㎡（新增小型垃圾转运站350㎡、再生资源回收站300㎡）。

　　（二）在不突破项目1、项目4、项目5、项目7规划容积总量的前提下，将项目1（01-01地块）规划容积率确定为15.9，规划容积确定为348700㎡，其中：产业研发用房251460㎡、产业配套用房90700㎡（宿舍78700㎡；商业服务设施12000㎡，其中地下商业5000㎡、地上商业7000㎡）、公共配套设施（含地下）6540㎡。项目4、项目5、项目7的规划容积总量扣除项目1后相应调整。

　　（三）01-01地块公共配套设施中“公共充电站1100㎡”修改为“公共充电站（可地下附设）1100㎡”，并备注“公共充电站若采用地下附设形式，在满足消防及供电安全、保证场站使用效率等条件可行的前提下预留设置快充的条件”。

　　（四）01-01地块中新型产业用房建筑高度不超过250米，宿舍建筑高度不超过150米。

　　（五）在满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关政策规范要求的前提下，允许01-01地块在泰然四路新增一处车行入口，并备注“01-01地块南侧一级建筑退线按不小于6米控制，沿泰然四路一侧设置连续的骑楼或挑檐等遮蔽空间”。

　　（六）在满足消防、地下管线、工程安全等要求前提下，允许01-01地块西侧地下室退线按零退线进行控制。

　　二、公示说明

　　规划修改内容（一）：公示期30个自然日，自2025年3月26日至2025年4月24日止。

　　规划修改内容（二）至规划修改内容（六）：公示期7个自然日，自2025年3月26日至2025年4月1日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对规划修改（草案）有意见或建议，请以书面形式反馈至深圳市福田区新闻路69号山海大厦深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。本《通告》除在《深圳商报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.深圳市福田区沙头街道办事处

　　地址：深圳市福田区新沙路60号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市福田区泰然九路21号皇冠工业区宿舍5栋

　　四、联系方式

　　联系人：孙工

　　联系电话：0755-83136230

　　五、版本声明

　　本次公示的城市更新单元规划修改仅为草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　特此公示。

　　附件：公示附件

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年3月24日