市规划和自然资源局南山管理局关于华强方特大厦项目总平面图变更的公示

　　华强方特文化科技集团股份有限公司建设的华强方特大厦项目位于南山区粤海街道后海滨路与兰香三街交汇处东南角，宗地号T107-0087，于2021年9月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2021-0048号）。现用地单位向我局申请变更上述建设工程规划许可证，因涉及总平面图变更及主要技术经济指标修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、变更内容（详见图中云线圈注部分）

　　（一）总平面图主要变更内容

　　北侧车行出入口转弯半径由3米调整为9米；地块内地下车库出口和入口互换；取消北侧、南侧负一层预留地下连通道接口；屋顶机房轮廓调整，增加擦窗机结构钢柱表达；建筑外轮廓微调；公共开放空间面积由1212.90平方米调整为1200.27平方米，补充角点坐标标注。

　　（二）主要技术经济指标表调整内容

　　计容建筑面积由47224.29平方米调整为48935.79平方米，其中计规定容积率建筑面积不变，地上核增建筑面积由2224.29平方米调整为3935.79平方米（消防避难空间1161.53平方米调整为消防避难层2320.94平方米，架空绿化休闲由663.96平方米调整为670.68平方米，架空公共空间由398.80平方米调整为401.51平方米，新增屋面楼电梯间及机房542.66平方米）；不计容建筑面积由9601.68平方米调整为9569.03平方米，其中共用停车库由7906.83平方米调整为7874.93平方米，公用设备用房由1694.85平方米调整为1694.10平方米。其余指标相应调整。

　　二、公示地点

　　（一）项目现场

　　地址：南山区粤海街道后海滨路与兰香三街交汇处东南角，T107-0087宗地内。

　　（二）网上展示

　　深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2025年1月26日至2025年2月13日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年2月13日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“华强方特大厦项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：0755-26975276。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　特此公示。

　　附件：华强方特大厦项目总平面图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2025年1月24日