龙岗区南湾街道李朗地块保障性住房项目城市更新单元于2020年12月列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》,并于2022年7月、2023年8月、2024年8月进行补充公告,现该更新单元规划(草案)已经龙岗区城市更新领导小组2024年第7次会议审议并获原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)等规定,现予以公开展示,内容如下:
一、项目区位
项目位于龙岗区南湾街道上李朗社区,南临布澜路,西临方鑫路,北侧及东侧紧邻李朗河。
二、主要技术经济指标
项目更新单元用地面积74744.9平方米,拆除范围用地面积67836.9平方米,开发建设用地面积40173.8平方米,规划容积率5.9,规划容积238605平方米,其中住宅217455平方米(含公共租赁住房134643平方米),商业、办公及旅馆业建筑3500平方米,公共配套设施(含地下)17650平方米[含18班幼儿园5640平方米(占地面积5400平方米),托育机构640平方米,社区管理用房300平方米,社区服务中心400平方米,社区警务室100平方米,社区党群服务中心650平方米,文化活动室1000平方米,社区健康服务中心1500平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,综合接入机房55平方米,邮政所100平方米,再生资源回收站100平方米,环卫工人作息房30平方米,小型垃圾转运站300平方米,社区级公共配套用房2400平方米,公交首末站2935平方米],另配建社区体育活动场地占地3000平方米,社区儿童游戏场地占地1200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
三、公示地点
(一)现场展示
1.深圳市规划和自然资源局
地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
地址:深圳市龙岗区龙城街道行政路2号楼建设大厦一楼大厅
3.龙岗区南湾街道办事处
地址:深圳市龙岗区南湾路1号
4.项目现场
地址:深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区联大工业园
(二)网上展示
1.深圳市规划和自然资源局网站
网址:http://pnr.sz.gov.cn
2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站
网址:http://pnr.sz.gov.cn/lg/
(三)平面媒体展示
深圳商报
四、公示时间
为期30个自然日,自2025年1月15日至2025年2月13日止。
五、意见反馈
(一)公示期间如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈:
1.邮寄。邮寄地址:深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室;收件人:规划科506室,郑工;联系电话:0755-28906941;并在信封上注明“龙岗区南湾街道李朗地块保障性住房项目城市更新单元规划(草案)的意见征集”字样(日期以邮戳为准);
2.电子邮件。请将意见发至邮箱:longgangghk@pnr.sz.gov.cn,邮件标题请按“龙岗区南湾街道李朗地块保障性住房项目城市更新单元规划(草案)的意见征集+姓名(或单位名称)”格式填写;
(二)个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式;
(三)多人共同反馈的,需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式;
(四)单位反馈的,需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。
六、版本声明
本次公示的城市更新单元规划仅为草案,最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与,并提出意见或建议。
特此公示。
附图:1.拆除与建设用地范围图
2.地块划分与指标控制图、总平面布局示意图
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
2025年1月15日