深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于宝安区第二批碧道详细规划及占用基本生态控制线的公示

　　宝安区第二批碧道详细规划已经区政府及深圳市水务局、深圳市规划和自然资源局业务会审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市规划和自然资源局关于碧道项目规划用地审批工作指引》等相关法律法规，现予以公示：

　　一、基本情况

　　宝安区第二批碧道详细规划共包含沙井河碧道、松岗河碧道、排涝河碧道、新桥河-长流陂水库碧道、潭头河碧道、上寮河碧道、沙福河-屋山水库-七沥水库碧道、机场外排渠-三支渠-钟屋排洪渠碧道、下涌碧道、坳颈涌-塘尾涌-玻璃围涌碧道十个项目，其中：

　　沙井河碧道起于岗头蓄水池/蚝乡湖公园，主要流经沙井、松岗街道，西至茅洲河，全长6.1km。碧道详细规划划定建设范围65.4公顷，协调范围35.3公顷。

　　松岗河碧道起于东方大道与根玉路交叉口，贯穿松岗街道，西与沙井河交汇，松岗河碧道全长8.17km。松岗河碧道详细规划划定建设范围22.81公顷，协调范围32.97公顷。

　　排涝河碧道起于岗头调蓄池，流经沙井街道，西至茅洲河，全长3.3km。碧道详细规划划定建设范围22.26公顷，协调范围27.21公顷。

　　新桥河-长流陂水库碧道起于长流陂水库溢洪道，流经广深高速、沙井北环路、宝安大道等，终至蚝乡湖岗头调节池，全长11.6km。碧道详细规划划定建设范围140.6公顷，协调范围55.7公顷。

　　潭头河碧道发源于五指耙水库西侧山谷，由东向西穿越广深公路，广深高速公路与潭头二村向西连接沙井河。全长4.6km。碧道详细规划划定建设范围15.65公顷，协调范围23.81公顷。

　　上寮河碧道起于巫山水库水坝下，由东南向西北,穿越广深高速公路、广深公路、创新路等,于岗头调节池汇入排涝河，全长约6.98km。碧道详细规划划定建设范围22.9公顷，协调范围20.8公顷。

　　沙福河-屋山水库-七沥水库碧道起于凤凰山脉，自屋山水库溢洪道下游沿福凤路、凤凰山大道、沙福路自东向西流，流经福永、新桥、福海、沙井街道，全长12.75km。碧道详细规划划定建设范围139.3公顷，协调范围50.4公顷。

　　机场外排渠-三支渠-钟屋排洪渠碧道包括机场外排渠、三支渠、钟屋排洪渠三条碧道，全长共8.79km。其中机场外排渠碧道起于兴围路与福永兴华路交汇处，流经草围社区至出海口，全长4.44km；三支渠碧道起于兴宇路，流经黄田工业区至钟屋工业区，全长1.92km；钟屋排洪渠碧道起于钟屋工业区，沿机场南路由东向西至宝安大道，全长2.43km；碧道详细规划划定建设范围28.5公顷，协调范围26.6公顷。

　　下涌碧道位于宝安区沙井街道，西起截流河，通行海上田园，东至东兴花园及康民路，全长3.82公里。碧道详细规划划定建设范围11.91公顷，协调范围4.94公顷。

　　坳颈涌-塘尾涌-玻璃围涌碧道包含坳颈涌、塘尾涌、玻璃围涌三条碧道，全长共7km。其中坳颈涌碧道起于永福路与桥和路交汇处，流经福海街道至西海堤路，全长3.3km；塘尾涌碧道起于和沙路，沿凤塘大道由东向西至锦程路，全长2.4km；玻璃围涌碧道起于永和路，流经同益新村，沿和秀西路由东向西至锦程路，全长1.3km；碧道详细规划划定建设范围15.95公顷，协调范围12.14公顷。

　　二、建设内容

　　沙井河碧道：建设1处驿站（新建1处），建设2处补给点（新建2处），建设2处公共厕所（现状改造2处），建设4处人行桥（新建4处），建设3处景观廊架（新建2处，现状改造1处)，建设1处景观连廊（新建1处）。

　　松岗河碧道：建设1处驿站（新建1处），建设7处景观廊架（新建5处，现状改造2处），建设1处景观连廊（新建1处）。

　　排涝河碧道：建设1处驿站（新建1处），建设1处补给点（新建1处），建筑2处人行桥（新建1处，现状改造1处），建设1处景观连廊（新建1处），建设1处景观廊架（新建1处)。

　　新桥河-长流陂水库碧道：建设2处驿站（新建2处），1处补给点（新建），建设8处景观廊架（新建8处），建设2处景亭（新建1处，现状改造1处），建设3处人行桥（新建3处），建设2处水务设施（新建1处管养房与1处三防仓库）。

　　潭头河碧道：建设1处驿站（新建1处），建设3处补给点（新建3处），建设1处人行桥（新建1处），建设景观廊架9处（新建9处），建设景亭3处（新建3处）。

　　上寮河碧道：建设1处驿站（新建1处），建设1处公共厕所（新建1处），建设1处人行桥（新建1处），建设1处景观连廊（新建1处）。

　　沙福河-屋山水库-七沥水库碧道：建设4处驿站（新建4处），建设2处补给点（新建2处），建设12处景观廊架（新建12处），建设水务设施9处（包含新建隧洞进水塔1处、新建输水隧洞1处、新建隧洞出口1处、新建管养房2处、新建三防仓库2处、新建输水涵顶管段1处、新建进水塔1处）。

　　机场外排渠-三支渠-钟屋排洪渠碧道：建设1处驿站（新建1处），建设2处补给点（新建2处），建设2处公共厕所（新建2处），建设4处人行桥（新建3处，现状改造1处），建设7处景观廊架（新建7处），建设1处景观连廊（新建1处）。

　　下涌碧道：建设1处一体化泵站（新建1处），建设2处人行桥（新建2处）。

　　坳颈涌-塘尾涌-玻璃围涌碧道：建设2处补给点（新建2处），建设1处公共厕所（新建1处），建设2处景观廊架（新建2处）。

　　详见各碧道详细规划总图（附件1）。

　　三、法定图则局部调整情况

　　坳颈涌-塘尾涌-玻璃围涌碧道

　　（一）法定图则情况

　　根据已批准的深圳国际会展城控制性详细规划，玻璃围涌碧道建设范围涉及水域、公园绿地及普通工业用地。

　　03-02-09地块，用地面积40910m2，规划用地性质为普通工业用地（M1）。

　　03-02-10地块，用地面积35717m2，规划用地性质为普通工业用地（M1）。

　　03-01-35地块，用地面积88673m2，规划用地性质为普通工业用地（M1），配套设施项目包括老年人日间照料中心（1处）、社区健康服务中心（1处）、邮政所。

　　03-01-36地块，用地面积34228m2，规划用地性质为普通工业用地（M1）。

　　03-01-38地块，用地面积8429m2，规划用地性质为公园绿地（G1）。

　　03-01-39地块，用地面积918m2，规划用地性质为水域用地（E1）。

　　03-01-40地块，用地面积1121m2，规划用地性质为公园绿地（G1）。

　　（二）规划调整情况

　　根据现状河道走向及《深圳市蓝线优化调整方案》，对河道线型进行调整，并将蓝线范围内用地调整为公园绿地，具体调整情况如下：

　　03-02-09地块范围优化后，用地面积调整为38901m2，其余维持原通则控制不变。

　　03-02-10地块范围优化后，用地面积调整为33873m2，其余维持原通则控制不变。

　　新增03-02-36地块。用地面积为628m2，规划用地性质为公园绿地（G1）。

　　新增03-02-37地块。用地面积为574m2，规划用地性质为公园绿地（G1）。

　　新增03-02-38地块。用地面积为1381m2，规划用地性质为水域用地（E1）。

　　新增03-02-39地块。用地面积为1271m2，规划用地性质为水域用地（E1）。

　　03-01-35地块范围优化后，用地面积调整为86116m2，其余维持原通则控制不变。

　　03-01-38地块范围优化后，用地面积调整为9388m2，其余维持原通则控制不变。

　　03-01-39地块范围优化后，用地面积调整为2247m2，其余维持原通则控制不变。

　　03-01-40地块位置变更后，用地面积调整为409m2，其余维持原通则控制不变。

　　新增03-01-41地块。用地面积为981m2，规划用地性质为水域用地（E1）。

　　调整前后地块规划控制指标一览表及附图详见附件2。

　　四、占用基本生态控制线情况

　　经核查，沙井河碧道协调范围占用基本生态控制线834391.55平方米；松岗河碧道协调范围占用基本生态控制线187328.60平方米；排涝河碧道协调范围占用基本生态控制线6266.75平方米；新桥河-长流陂水库碧道协调范围占用基本生态控制线1587051.37平方米；潭头碧道协调范围占用基本生态控制线257778.99平方米；沙福河-屋山水库-七沥水库碧道协调范围占用基本生态控制线1600574.02平方米；下涌碧道协调范围占用基本生态控制线640.55平方米；机场外排渠-三支渠-钟屋排洪渠碧道、上寮河碧道以及坳颈涌-玻璃围涌-塘尾涌碧道协调范围不涉及占用基本生态控制线。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，碧道属于公园项目，符合准入类型，具体位置详见附件3。

　　五、公示方式及地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　3.深圳市宝安区航城街道办事处

　　地址：深圳市宝安区凯成二路19号

　　4.深圳市宝安区福永街道办事处

　　地址：深圳市宝安区福永大道303号

　　5.深圳市宝安区福海街道办事处

　　地址：深圳市宝安区桥和路66号

　　6.深圳市宝安区沙井街道办事处

　　地址：深圳市宝安区新沙路488号

　　7.深圳市宝安区新桥街道办事处

　　地址：深圳市宝安区中心路239号

　　8.深圳市宝安区松岗街道办事处

　　地址：深圳市宝安区广深公路428号

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　六、公示时间

　　本次碧道详规公示时间为30个自然日，自2023年8月12日至2023年9月10日止。

　　七、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议。如对该法定图则调整有意见和建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局公共项目科（邮编518101），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2023年9月10日（如邮寄，以邮戳日期为准）。深圳市规划和自然资源局宝安管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　八、联系方式

　　联系人：董工；联系电话：27812364

　　附件：1.各碧道详细规划总图

　　2.调整前后地块规划控制指标一览表及附图

　　3.涉及基本生态控制线情况

　　4.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2023年8月12日