深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（[龙岗大埔片区]法定图则05-03、05-04地块及规划道路）的公告

信息来源：深圳市规划和自然资源局信息提供日期：2023-03-16 09:00 【字体：大 中 小】视力保护色：

　　[龙岗大埔片区]法定图则05-03、05-04地块及规划道路位于龙岗区宝龙街道龙东社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地涉及有条件建设区55743.54平方米，与土地利用总体规划不符，需开展土地利用总体规划调整工作。为落实项目用地，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（[龙岗大埔片区]法定图则05-03、05-04地块及规划道路）》，方案已于2023年2月15日深圳市规划和自然资源局龙岗管理局第3次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告如下：

　　一、调入地块共1块，面积55743.54方米，位于龙岗区宝龙街道龙东社区，爱南路北侧，蛇岭大道西侧，在土地管制分区中为有条件建设区。经核查《2020年变更调查同口径数据库（政务版）》，调入地块01（TR01）土地利用现状全部为建设用地；经实地调研，调入地块01（TR01）实地现状为农用地和裸地，实地现状未进行建设。根据《[龙岗大埔片区]法定图则05-03、05-04、05-05、05-06、05-07、05-08地块规划调整》，调入地块01（TR01）规划用地性质为普通工业用地（M1）及规划道路。

　　二、调出地块共1块，面积55743.54平方米，调出地块01（TC01）位于龙城街道回龙铺社区和龙岗街道五联社区交界处，盐龙大道北侧，调出地块在土地管制分区中均为允许建设区。经核查《2020年变更调查同口径数据库（政务版）》，调出地块01（TC01）土地利用现状用途为农用地和未利用地；调出地块不涉及耕地和基本农田保护区。经实地调研，调出地块01（TC01）现状为山林地。经核查《深圳市龙岗中心组团分区规划（2005-2020年）（龙城、龙岗、坪地）》，调出地块01（TC01）规划用地性质为林地（E4）。经核查深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和确权用地等，调出地块未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。经核查，调出地块01（TC01）不涉及全市用地方案图和规划选址。因此，调出地块符合规划调整要求亦同时符合城市规划，可作为调出地块使用。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入为允许建设区面积55743.54平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积55743.54平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2023年3月16日－2023年3月22日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公告地点浏览查询。

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/

　　（三）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（四）宝龙街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区冬青路18号宝龙街道办事处

　　（五）龙城街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区中心城如意路98号龙城街道办事处新办公楼

　　（六）龙岗街道办事处