深圳市规划和自然资源局光明管理局关于红花山体育中心（原公明街道体育中心）建设用地规划许可变更事宜的公示

　　区文化广电旅游体育局申请变更红花山体育中心（原公明街道体育中心）部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　红花山体育中心位于公明街道兴发路与振明路交叉口北侧，用地面积62918.32平方米，用地性质为体育用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规许GM-2009-0019号）的部分内容进行调整：

　　（一）用地单位由“深圳市光明新区管委会”调整为“光明区人民政府”。

　　（二）项目名称由“公明街道体育中心”调整为“红花山体育中心”。

　　（三）用地性质由“体育用地”调整为“文体设施用地”。

　　（四）建筑容积率由“0.13”调整为“0.50”。

　　（五）建筑覆盖率由“≤15%”调整为“≤50%”。

　　（六）建筑面积由“7960平方米”调整为“31440平方米”；分项建筑面积由“规定建筑面积7960平方米，体育馆6500平方米，运动场看台1260平方米，游泳中心用房200平方米。”调整为“规定建筑面积31440平方米，已建规定建筑面积6772.73平方米，新建规定建筑面积24670平方米，其中地上：体育类建筑13140㎡，配套服务用房7910㎡；地下：体育设施3620㎡。”

　　（七）建筑总体布局要求由：“1.该用地项目建筑方案须与进行招标，具体方案以规划主管部门批准的方案为准。2.建筑退红线要求：各侧后退红线≥9米。3.绿地率≥32%。4.地块布局须与文化中心地块有良好的呼应关系，留出城市公共空间；建筑形象须与文化中心建筑协调。5.除上述规定外，其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他技术规范的要求，并应参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行。”调整为：“1.建筑退红线要求：各侧后退红线≥6米。2.绿地率≥30%。3.建筑间距：满足深标及相关规范要求。4.其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》及相关技术规范。”

　　（八）机动车泊位数由“239辆”调整为“400辆”。

　　（九）备注由“1.本地块用地方案号：2009-50M-0014。2.生活污水须处理达标后，方可排入市政污水管网。3.本设计要点根据光明区公明文化艺术和体育中心及牛山城市公园调整方案汇报会会议纪要[工作会议纪要（9）]核发。”调整为“1.宗地号：A627-0264。2.经核查《轨道线路控制保护区》，该用地进入6号线一期轨道安全保护区3403.75平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。3.机动车泊位数400辆为上限值，具体以交通影响评价结论为准；充电桩设置比例应不低于泊车位数量的30%，剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件；自行车泊位数需满足《深圳市城市规划标准与准则》要求。4.项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。5.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。6.项目应满足《深圳市应急避难场所专项规划》要求。7.各项目应符合《深圳市生活垃圾分类管理条例》要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。8.此次不对来文单位提供的总平面图作确认，设计方案须按程序和规定报批。9.其余未尽事项应满足《深标》、《深圳市建筑设计规则》等相关技术规范及消防、环保、安全等相关规定的要求。10.本宗地总规定建筑面积31440平方米，规划验收体育馆6772.73平方米，新建体育场馆及看台等体育设施16760平方米，配套服务用房7910平方米。11.原《建设用地规划许可证》（深规许GM-2009-0019号）收回作废。”

　　二、公示说明

　　本事项公示期为10个自然日（2022年12月17日至2022年12月26日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.调整地块现场

　　3.光明区公明街道办事处

　　联系人：杜工

　　联系电话：27403885

　　传真号码：88219876

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编518000）

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2022年12月17日