市规划和自然资源局福田管理局关于B205-0006宗地建设用地规划许可公开展示的通告

信息来源：深圳市规划和自然资源局信息提供日期：2022-11-02 09:00 【字体：大 中 小】视力保护色：

　　物美科技南方总部建设项目（宗地号：B205-0006）位于福田中心区金田路与福中路交汇处东北侧，用地面积4499.95平方米。该项目已于2021年3月30日取得《深圳市建设用地规划许可证》（地字第440304202100013号），现物美南方科技有限责任公司申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容

　　（一）变更前

　　1.建筑覆盖率≤50%。

　　2.建筑退线：一级≥6m，二级≥9m。

　　3.用地西北角设用地面积约400平方米的广场型公共空间，用地北侧退6米与北面项目南侧退出的6米共建一条12米宽尽端道路（车行道9米，人行道两边各1.5米），供机动车及行人出入，支路到广场边为止。

　　4.备注：

　　（6）该地块进入深汕城际规划控制预警区。乙方建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

　　（8）其他未注明事项也应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑、海绵城市及其它技术规范的要求。

　　（二）变更后

　　1.建筑覆盖率≤80%。

　　2.建筑退线：北侧和东侧一级≥6m、二级≥9m，西侧一级、二级≥4.5m（建筑西侧需与整体城市界面统一协调），西南角一级、二级≥0m，南侧一级≥0m、二级≥6m。

　　3.用地内设用地面积约400平方米的广场型公共空间，用地北侧退6米与北面项目南侧退出的6米共建一条12米宽尽端道路（车行道9米，人行道两边各1.5米），供机动车及行人出入。

　　4.备注：

　　（6）该用地进入深汕城际规划控制预警区1293.01平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入深汕城际规划控制区。

　　（8）该用地与110KV电缆保护区紧邻，用地单位建设方案需事先征得电缆隧道运营单位书面同意意见。

　　（9）该地块涉及通信片区机房、通信邮政支局，来文单位须征得相关行业主管部门意见。

　　（10）本项目临近城市主干道，用地单位应在建筑设计和建设中采取噪声污染防治措施，满足相关环保要求。

　　（11）据[海绵城市雨型土壤分区（管控指标）]，本项目位于西部雨型壤土区，应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件，落实海绵城市建设各项要求。

　　（12）据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版），项目用地均位于光明-宝安-南山-福田-罗湖地质灾害不易发区。根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版）《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》相关规定，项目建设单位在工程建设过程中，应做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。同时积极配合开展群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。

　　（13）其它未注明事项也应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑及相关技术规范的要求。

　　其余主要规划设计条件不变。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2022年11月2日至2022年11月12日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳商报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1. 深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2. 深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区莲花街道办事处

　　地址：深圳市福田区景田路6号（香梅市场对面）