深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（丹农路二期）》的公告

信息来源：深圳市规划和自然资源局信息提供日期：2021-11-12 09:00 【字体：大 中 小】视力保护色：

　　丹农路二期（以下简称“项目用地”）位于龙岗区平湖街道白坭坑社区和南湾街道下李朗社区交界处，西起于丹平快速，穿过东泰路，向东延伸至丹农路，面积为42175.47平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，项目用地土地规划空间管制分区为允许建设区18381.42平方米，土地利用规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；有条件建设区19459.12平方米，土地利用规划用途分类为农用地（园地、林地和耕地）和其他土地（水域和自然保留地）；限制建设区4334.93平方米，土地利用规划用途分类为建设用地（交通水利用地）。根据丹农路二期设计方案，采用地下隧道设计方案用地涉及有条件建设区8886.27平方米和涉及限制建设区（交通水利用地）4334.93平方米，共13221.20平方米用地。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引》（深规划资源发[2019]99号），可视作符合土地利用总体规划，剩余涉及有条件建设区10572.85平方米不符合土地利用总体规划用地需编制有条件建设区使用方案。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（丹农路二期）》，已于2021年10月27日通过市规划和自然资源局龙岗管理局2021年第29次局长办公会审批。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块2块，面积共为10572.85平方米，其中调入地块01面积为3620.11平方米，调入地块02面积为6952.74平方米，全部位于龙岗区平湖街道白坭坑社区和南湾街道下李朗社区交界处。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调入地块01、02土地利用总体规划空间管制分区全部为有条件建设区，土地利用总体规划用途为农用地和其他土地。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01土地利用现状为建设用地1.23平方米(解释说明：经实地调查，调入地块01涉及建设用地实地为林地，未发生建设，与土地利用变更调查数据存在误差)、农用地2030.47平方米(水浇地1826.11平方米)和未利用地1588.41平方米；调入地块02土地利用现状为建设用地5570.86平方米(解释说明：经实地调查，调入地块02涉及建设用地内建筑已全部拆除，根据区规划土地监察局复函，现无违法用地和违法建设行为)和农用地1381.88平方米(水浇地269.12平方米)。调入地块不涉及基本农田。根据《平湖街道丹农路二期工程法定图则规划调整》（已通过局办会审议），调入地块01、02规划性质均为规划道路。

　　二、调出地块2块，面积共为10572.85平方米，其中调出地块01（TC01）7445.06平方米，调出地块02（TC02）3127.79平方米，全部位于龙岗区龙城街道爱联社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块01、02土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区，土地利用总体规划用途为城乡建设用地。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状全部为农用地。经实地调研，调出地块实地现状为林地，未发生建设。根据[南约地区]法定图则修编，调出地块01、02规划用地性质全部为农林和其它用地（E2）。经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址，调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积10572.85平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积10572.85平方米，不涉及基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2021年11月12日－2021年11月18日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站和前往公示地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.平湖街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号

　　4.白坭坑社区

　　地址：深圳市龙岗区横岗街道四联社区兴旺路兴旺二巷18号

　　5.南湾街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区南湾街道南园路9号

　　6.下李朗社区