深圳市规划和自然资源局福田管理局关于B406-0089宗地项目建设用地规划条件变更公示的通告

　　B406-0089宗地位于福田区梅林路26号，用地单位为深圳市民政局。该宗地土地面积为7141.99平方米，由宗地B406-0004和B406-0008合宗而来。为加快补齐深圳市民政公共服务设施短板，增强民政公共服务供给能力，现该用地单位申请B406-0089宗地项目建设用地规划许可证与土地使用权出让合同内容变更。根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件变更进行公示，具体如下：

　　一、原规划条件

　　（一）深圳市城市规划局建筑设计要点复函（编号(88)073号）

　　1、宗地号：B406-0004。

　　2、用地面积：4941.06平方米。

　　3、建筑退线：北面退8米，南面退3米，东西各退6米，红线内应作统一规划，可分期建设。

　　4、建筑层数：不超过七层。

　　（二）深圳市建设用地规划许可证（深规土许字[1996]0180号）

　　1、宗地号：B406-0008。

　　2、用地面积：2501平方米。

　　3、容积率：2.00。

　　4、用地性质：老人颐养院。

　　5、建筑面积：5000平方米。

　　6、建筑退线：东≥3米，南≥6米，西不退，北≥3.5米。

　　7、建筑层数：多层。

　　二、变更后规划条件

　　（一）用地面积：7141.99平方米。

　　（二）容积率：4.36。

　　（三）用地性质：社会福利用地(GIC7)。

　　（四）规定建筑面积：拆除现状建筑后，新建社会福利设施（含护理中心、敬老院、门诊部等）。总规定建筑面积31100平方米。规划床位300张。

　　（五）建筑退线：一级退线≥6米、二级退线≥9米。

　　（六）停车位180个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　（七）建筑高度：≤100米。

　　（八）为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

　　（九）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、海绵城市、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。

　　三、公示说明

　　本《通告》公示期10天（2021.6.26-2021.7.5）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，可以将意见邮寄至福田区新闻路69号山水大厦福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本通告除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　深圳市规划和自然资源局门户网站：http://pnr.sz.gov.cn

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区梅林街道办事处

　　地址：福田区梅华路124号楼

　　4.项目现场：福田区梅林路26号

　　（三）联系方式

　　联系人：文工

　　联系电话：83139422

　　附件：用地位置图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2021年6月26日