深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《深圳市龙岗区园山街道[大康地区]法定图则05-03、05-04地块有条件建设区使用方案(园山街道文体中心用地)》的公告

　　园山街道文体中心用地（以下简称“项目用地”）位于龙岗区园山街道保安社区，银荷路东面，横坪公路南面，面积为17021.61平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，项目用地土地规划空间管制分区包括允许建设区和有条件建设区，其中允许建设区8360.40平方米，土地规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；有条件建设区8661.21平方米，土地规划用途分类为其他土地（自然保留地）。涉及有条件建设区8661.21平方米，不符合土地利用总体规划要求，根据《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引(2019版)》等相关政策要求，需编制有条件建设区使用方案。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗区园山街道[大康地区]法定图则05-03、05-04地块有条件建设区使用方案(园山街道文体中心用地)》，已于2020年11月24日通过深圳市规划和自然资源局龙岗管理局2020年第25次局长办公会审议通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块1块，面积为8661.21平方米，位于龙岗区园山街道保安社区。根据《深圳市2018年土地利用变更调查》，调入地块土地利用现状全部为未利用地（其他草地），调入地块不涉及耕地和基本农田；根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调入地块土地利用总体规划空间管制分区为有条件建设区，土地规划用途分类为其他土地（自然保留地）；根据《[大康地区]法定图则个案调整》，调入地块规划性质为公共绿地（G1）和文化设施用地+体育用地（GIC2+GIC3），面积分别为2878.57平方米和5782.64平方米。经实地调研，调入地块现状为荒草地，未发生建设。

　　二、调出地块1块，面积为8661.21平方米，位于龙岗区园山街道保安社区。根据《深圳市2018年土地利用变更调查》，调出地块土地利用现状用途全部为农用地（园地和林地）；据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区全部为允许建设区，土地规划用途分类为建设用地（城乡建设用地）；根据《[横岗大康-安良片区]法定图则》，调出地块规划用地性质全部为林地（E4）；经实地调研，调入地块现状为林地，未发生建设。

　　经核查用地权属情况、深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、用地方案和规划选址，调出地块未涉及权属、农转用方案、用地方案和规划选址，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积8661.21平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积8661.21平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。

　　本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2021年1月15日－2021年1月21日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站和前往公告地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.园山街道

　　地址：深圳市龙岗区园山街道横坪公路288号

　　4.保安社区

　　地址：深圳市龙岗区联合路8号

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2021年1月15日

　　（联系人：沈恋；联系电话：28900440）