东湖丽苑的建设是在深圳经济特区建立之前做出的大胆尝试，在当时引发了风波。

東湖麗苑の建設は深セン経済特区が設立される前の大胆な試みであり、当時は大きな波紋を呼んだ。

面对东湖丽苑以及特区建设初期存在的其他非议，起初，中共广东省委领导秉承“只做不说，多做少说，做了再说”的态度，以期用经济特区建设的成就回应各种质疑的声音，然而，经济特区建设越是深入开展，越要求从学理层面，驳斥此种杂音，为特区发展正名。1982年6月7-14日，在深圳市召开了广东省第一次经济特区学术讨论会，与会学者就我国试办经济特区的性质、目的、意义、特区的计划与市场的关系、特区的立法与精神文明等问题进行了认真的理论探讨，较为系统的驳斥了“特区租界论”等错误观点，为经济特区经验的初步总结奠定了思想基础。

東湖麗苑及び特区建設初期に存在したその他の非難に対し、最初は中国共産党広東省委員会の指導者は「口で言うより、まず行動で示す」という態度をもって、経済特区建設の成果でさまざまな疑問の声に応えようとしていたが、経済特区の建設を深く展開すればするほど、学理の面でそのような雑音に反駁し、特区発展のために名を正すことが求められた。1982年6月7日から14日にかけて、深セン市で広東省第1回経済特区学術討論会が開催された。参加者は我が国の経済特区試験運営の性質、目的、意義、特区の計画と市場の関係、特区の立法と精神文明などの問題について真剣に理論的検討を行い、「特区租界論」などの誤った観点に体系的に反駁し、経済特区に関する経験を初歩的にまとめるための思想的基礎を築いた。

1982年9月25日，深圳市委、市政府向广东省委、省政府并党中央、国务院递交了《深圳经济特区试办情况的总结报告》，回顾了深圳经济特区发展的成果，有力地回应了关于经济特区建设的诘难之声。同年10月,广东省委、省政府在该报告的基础上，向中央上报了《关于试办经济特区的初步总结》，获得了中央领导的肯定与支持。

1982年9月25日、深セン市委員会・市政府は広東省委員会・省政府、及び中国共産党中央委員会、国務院に『深セン経済特区の試験運営状況の総括報告』を提出し、深セン経済特区の発展の成果を回顧し、経済特区建設への非難の声に力強く回答した。同年10月、広東省委員会・省政府はこの報告書をもとに、中央政府に『経済特区の試験的運営に関する初歩的なまとめ』を報告し、中央指導者の賛同と支持を得た。

1982年9月25日，深圳市委、市政府向广东省委、省政府并党中央、国务院递交了《深圳经济特区试办情况的总结报告》。

1982年9月25日、深セン市委員会・市政府は広東省委員会、省政府及び中国共産党中央委員会、国務院に『深セン経済特区の試験的運営状況の総括報告』を提出した。

得到中央的肯定后，深圳开始了出让土地进行房地产开发、收取“土地使用费”、土地“拍卖”的有益探索，也揭开了中国内地土地使用制度改革的序幕。1988年4月12日，七届全国人大一次会议修改了《宪法》，将原来“禁止出租土地”的条款删去，并规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。国有土地使用权转让从此合法化。

中央の支持を得て、深センは土地譲渡による不動産開発、「土地使用料」徴収、土地「オークション」に対し有益な探索を開始し、中国内陸部の土地使用制度改革の幕が開けた。1988年4月12日、第7期全国人民代表大会第1回会議では『憲法』を改正し、従来の「土地の賃貸禁止」の条項を削除し、「土地の使用権は法律の規定に基づき譲渡できる」と規定した。国有土地使用権の譲渡はそこから合法化された。

中华人民共和国宪法修正案

中華人民共和国憲法改正案

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来源：深圳市档案馆、i深圳

提供元：深セン市档案館、i深セン

编译：深圳政府在线、GDToday、Shenzhen Daily

編集・翻訳：深セン市政府ポータルサイト、GDToday、Shenzhen Daily