办理情况查询
昵称:
卡慢
留言日期:
2026-03-17
主题:
卖掉首套房后,二套房申请公积金贷款是按首套利率计算吗
内容:
您好,我目前有两套房,首套为纯公积金贷,二套为纯商业贷,我卖掉首套房后,剩下一套房申请商业贷转组合贷(公积金贷+商业贷)时,公积金贷款利率是按首套利率计算吗?
查询结果
受理时间:
2026-03-18
答复时间:
2026-03-20
答复单位:
深圳市住房和建设局
答复内容:

  您好!贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定。

  职工申请公积金贷款时,房产套数以我市产权登记机关的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定,且按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算,家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。中国人民银行决定,自2025年5月8日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。如您申请公积金贷款时,家庭名下二套房,根据申请时的政策确认贷款利率为二套房利率,则该笔贷款按照二套房利率执行。感谢您的理解与支持!

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