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办理情况查询

昵称：

土豆

留言日期：

2026-01-02

主题：

土地使用权出让咨询

内容：

想问一下三个问题，望回复：1、土地使用权出让期限到期后，如何申请续期，申请续期有哪些要求？2、如果土地出让合同中约定，期限到期后土地上的附着物、建筑物由贵局无偿收回，是任何补偿都没有吗？是否存在特殊情况？3、请问在土地上扩建，需要哪些手续？

查询结果

受理时间：

2026-01-07

答复时间：

2026-01-07

答复单位：

深圳市规划和自然资源局

答复内容：

您好！您反映的土地使用权出让问题，现答复如下：
经与您沟通，咨询地块为50年非商品性工业用地厂房。
一、关于续期及到期后地上附着物及建筑物事宜。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（中华人民共和国国务院令第55号）《深圳经济特区土地使用权出让条例》，工业用地土地使用权出让年限最高为50年，您咨询的地块已达最高使用年期。而工业用地50年到期后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，土地使用年限届满，需要继续使用土地的，应至少提前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，若未申请续期或者虽申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。目前深圳市对于此类工业用地续期条件、期限以及地上建筑物的处置等事项尚缺乏具体、可操作的规定，建议您进一步关注深圳市规划和自然资源局官网动态。
二、关于土地扩建事宜。主要涉及建设用地规划指标调整及合同变更，您可通过广东政务服务网（网址：https://www.gdzwfw.gov.cn/）进行申报。
感谢您对规划和自然资源工作的支持！

满意度：

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