办理情况查询
昵称:
顺哥
留言日期:
2025-11-28
主题:
土地性质和房屋产权性质
内容:
1.英郡年华三期,房产证上有商住,公寓,住宅,商场上有住宅属于哪类?。2.英郡年华三期商场上住宅到2055年续土地出让金,如何核算费用?
查询结果
受理时间:
2025-12-04
答复时间:
2025-12-04
答复单位:
深圳市规划和自然资源局
答复内容:

您好,关于您咨询的土地性质和房屋产权性质事宜,现答复如下:

1.关于英郡年华三期房产证类别问题,经核,该宗地合同约定土地用途为商业性办公用地、商业用地、二类居住用地,主体建筑的性质为住宅、商业及商务公寓。

2.经核,该宗地住宅、公寓均建设在商场上,信访人所提及的商场上有建筑物属于哪类,建议以不动产登记记载的建筑物类型为准。

3.关于英郡年华三期商场上住宅到期问题,《民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”目前我市正在研究到期续期相关政策,后续以市政府最新文件为准。感谢您对规划和自然资源工作的支持!


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