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本人及配偶购买深圳首套商品房，本人深圳集体户口，配偶省外农村户口，小孩一岁随本人深圳集体户，公积金是否是能贷154万，贷款除了看连续缴费月数和累计缴费月数，是否和公积金账户余额有关联，还是公积金账户余额不是贷款额度和影响贷款的原因，是否能在和银行办理公积金贷款之前申请全额提取充当购房首付款，还是办理银行贷款时可以直接由银行操作？

答复内容：

　　您好！职工在深圳缴存住房公积金并申请公积金贷款的，申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前应连续、按时、足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，则在申请住房公积金贷款前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）〕，且申请时个人公积金账户应处于正常缴存状态。申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。在其他城市就业且缴存住房公积金的异地缴存职工，在本市购买住房可以按规定向公积金中心申请住房公积金贷款。

　　公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的16倍，且同时符合深圳市住房公积金贷款相关规定的其他要求。单独申请的公积金贷款最高额度60万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度为110万元。符合公积金贷款最高额度上浮情形的，申请人公积金贷款额度可按一定比例进行上浮，具体贷款额度以柜台审核结果为准。公积金贷款的受理条件、申请材料、办理流程等详细内容，您可通过“深圳公积金”微信公众号（szzfgjj12329）查阅了解。

　　目前我市关于支付购房首付款提取情形，相关政策正在研究中，请您耐心等待。您可通过深圳市住房和建设局官网关注查询住房公积金相关政策法规。感谢您的理解与支持！