办理情况查询
昵称：
dawna
留言日期：
2025-09-24
主题：
关于老项目商业物业产权的使用年限问题
内容：
咨询标的物业为一宗“商住混合用地”上的，登记产证用途为“办公”“酒店”的物业。于2013年办理房地产证。
该办公、酒店物业的房地产证登记显示:
1、左侧:“土地用途”一栏登记为“商住混合用地”;“使用年限”一栏登记为“70年，1998年x月x日-2068年x月x日”
2、右侧:“用途”一栏登记为“商业”或“酒店”。“其他权利摘要及附记”一栏登记为“市场商品房”
咨询问题:
该办公、酒店物业的使用年限是否按70年计算?实际上会因为使用年限到达办公酒店的使用年限最高40年而提前终止吗?或是应按土地出让合同约定办理?
