办理情况查询
昵称:
黄小姐
留言日期:
2025-08-25
主题:
关于住房公积金提取
内容:
1.个人购买房产,使用商业贷款,是否可以支取公积金用于偿还商业贷款,支取的规则是怎样的; 2.后续如果选择商转公,是否可以一次性支取账户中的余额; 3.婚后选择商转公,是否要求产权人为主账户,是否可以配偶为主账户; 4.婚后申请商转公,申请额度是根据主账户的余额还是整体夫妻双方的余额,若产权人账户余额已全部提取,是否会影响贷款额度。
查询结果
受理时间:
2025-08-26
答复时间:
2025-08-27
答复单位:
深圳市住房和建设局
答复内容:

  您好!根据《深圳市住房公积金提取管理规定》,缴存职工可以提取住房公积金用于偿还本人或其家庭成员(配偶和未成年子女)购买本市范围内住房的贷款本息。职工选择按月还贷委托提取的,每月提取一次;未选择按月还贷委托提取的,每年度申请提取一次,提取申请应当自每次还贷行为发生之日起两年内提出。

  申请时职工本人及其家庭成员在本市范围内合计仅有一套住房的,每月可提取额不超过职工月实际还贷额;申请时职工本人及其家庭成员在本市范围内合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之六十,且不超过月实际还贷额。住房公积金提取业务的受理条件、申请材料和办理流程等详情,您可通过“深圳公积金”微信公众号(szzfgjj12329)查阅了解。

  深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关。公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的公积金贷款最高额度为60万元,申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为110万元。符合深圳市住房公积金贷款相关规定上浮情形的,公积金贷款最高额度可以上浮一定比例。

  为强化住房公积金贷款风险防控,《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》明确开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估,整个流程不会延长商转公贷款审批时间,也不会向职工收取任何评估费用。申请商转公贷款的住房,其商业性住房按揭贷款余额应当不超过符合相关条件的房地产评估机构作出的评估价的80%,超出部分需提前还款。商转公贷款的受理条件、申请材料和办理流程等详细内容,您可通过“深圳公积金”(微信号:szzfgjj12329)查阅了解。感谢您的理解与支持!

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