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贵局6月6日回复的《关于《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》与查处违法建筑的问题》,“答复如下：一、根据《市规划和自然资源局关于印发〔深圳市建设工程规划许可证豁免清单〕的通知》（深规划资源规〔2023〕7号）相关规定，豁免建设工程规划许可必须满足以下前提要求：（二）符合国土空间规划和相关技术标准、规范要求”，是否可理解为需要符合原规划的技术标准、规范要求，即虽符合豁免建设工程规划许可，但改建后不符合原规划技术标准、规范要求，可认定为“违建”，请贵局明确回复。

答复内容：

您好！你提交的问题，答复如下：一、根据《市规划和自然资源局关于印发〔深圳市建设工程规划许可证豁免清单〕的通知》（深规划资源规〔2023〕7号）相关规定，豁免建设工程规划许可必须满足以下前提要求：
（一）遵循《中华人民共和国民法典》有关物权规定及相关法律法规要求；（二）符合国土空间规划和相关技术标准、规范要求；（三）不损害相关利害关系人的合法权益。工程建设过程中的一切活动如有造成周围环境或设施损害与破坏，使国家、组织和公民个人遭受损失的，建设单位需承担补偿、赔偿等法律责任。（四）《深圳市住房和建设局?深圳市规划和自然资源局关于印发〈关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）〉的通知》（深建规〔2022〕8?号）、《深圳市人民政府办公厅关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（深府办〔2022〕17?号）等相关政策文件有具体要求的，应符合相关政策要求。二、建设单位应按相关行政主管部门要求进行建设，如有违反消防、安全、城市市容市貌、户外广告、物业管理、市政管理、生态环保、房屋使用安全等法律法规规定的，相关行政主管部门将对违法违规行为依法处理。三、对于免于办理《建设工程规划许可证》的情形，如有必要，各区规划审批部门可依职权出具规划审查意见。综上，在小区红线内进行改建应满足上述要求，不得擅自违法建设。

感谢您对规划和自然资源工作的支持！