办理情况查询
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叶子行
留言日期：
2025-05-16
主题：
关于K104-0037地块的产权年限相关问题
内容：
赤湾汇广场位于南山区德天街赤湾总部大厦东北侧，宗地号K104-0037，用地面积约34169平方米。该地块土地用途为商业用地、二类居住用地，属于综合用地。土地使用年限为50年，目前产权年限剩余29年。此楼盘销售的开云府住宅产权项目的开发商说如果到期后，可以自动续期，而且费用为建筑面积*基准地价*35%*年期修正系数(约为补交年限/住宅对应年限)，比如100平方，100*2329*35%*30/50=48909 这里我有两个问题 1.这个K104-0037产权年限到期后，是否能自动续期，因为我了解到的只有纯住宅用地才可以自动续期。 2.到期后，这个补地价的公式和地价的价格是对的吗？这个2329的住宅基准地价是否有误。因为我查询赤湾片区住宅的标定地价，平均都在30000每平方以上。请帮估算一下此地块到期后产权续期需要补地价的大概费用(按目前马上补地价的价格评估)。
