互动交流 - 深圳市人民政府门户网站

《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》在23年11月20日印发，有以下几个疑问请解答一下，谢谢。 1. 在23年11月之前开始建设并被下发限期拆除通知书，已被认定为违建的构筑物，在文件出台后是否能够适用豁免清单进行豁免？ 2. 具体是由哪个主管单位判定是否能够豁免？ 3. 是否有主管单位监督该豁免清单的适用情况，有违规适用的情况可向哪个主管单位反映？

答复内容：

您好！你反映的问题，经研究，现将有关情况答复如下：一、《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》中列举的建（构）筑物类、设施设备类等工程建设项目，建设单位可免于或无需办理建设工程规划许可证，同时应满足以下要求：
（一）遵循《中华人民共和国民法典》有关物权规定及相关法律法规要求；（二）符合国土空间规划和相关技术标准、规范要求；（三）不损害相关利害关系人的合法权益。工程建设过程中的一切活动如有造成周围环境或设施损害与破坏，使国家、组织和公民个人遭受损失的，建设单位需承担补偿、赔偿等法律责任。（四）《深圳市人民政府办公厅关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（深府办〔2022〕17 号）等相关政策文件有具体要求的，应符合相关政策要求。二、建设单位应按相关行政主管部门要求进行建设，如有违反消防、安全、城市市容市貌、户外广告、物业管理、市政管理、生态环保、房屋使用安全等法律法规规定的，相关行政主管部门将对违法违规行为依法处理。三、在既有用地红线范围内增设建、构筑物等行为应按照法律要求征求整宗地范围内业主的意见，该具体行为是否合规应由区政府、街道办或城管部门按照上述文件要求，充分考虑邻里关系、物业管理等可能存在的问题，结合实际情况进行研判。四、《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》只是豁免办理建设工程规划许可证，而不是豁免审批及管理，更不是对违法建设的行为进行豁免。五、具体项目请向市规划和自然资源局各辖区管理局进行申报。

感谢您对规划和自然资源工作的支持！