办理情况查询
昵称：
旷金华
留言日期：
2024-06-03
主题：
景蜜村8栋一单元老旧小区加装电梯，低层住户权益如何保障？
内容：
景蜜村8栋一单元老旧小区加装电梯，低层住户强烈反对，但权益如何保障：
根据民法典的规定，业主不得不使用为由，拒绝承担对附属设施的相关义务。那么加装电梯后，低层业主不使用，仍然会承担相关法律义务。
一是维护的义务。电梯使用需要定期维护，即使不使用电梯，也不能成为业主拒绝承担相关维护义务的理由。因为电梯是建筑物的共用部分，在业主的专有面积之外。即使有的业主可以内部协商，但办理相关手续时，电梯的产权一定会落在全体业主名下，而不是某几个业主的名下。这就是我们所说，你享受到了权利（实际没有享受到），就要承担义务。
二是电梯的安全保障义务。电梯的安全事故，近年来比较多。事实电梯是有使用寿命的，一定时期后，安全性就会有所降低。这种情况下，发生任何事故，所有业主都要承担责任。理由同上述一样，电梯法律上属于全体业主，所以一旦出事，应由全体业主承担责任。
请问，低层业主如何保障自己的权益？谢谢
