办理情况查询
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炒鸡六
留言日期：
2024-05-13
主题：
咨询某小区产权续期问题，需要什么条件
内容：
情况背景：
我计划购买南山区半岛花园A区的一套房产，现在房产证记载土地登记使用年限是50年（1990~2040），宗地号K601-0002，房子现在房东抵押经营贷中，我计划贷款30年，剩余年限14年，想续产权，但房东说续产权需要先将经营贷还清解押再续，或者银行出具续产权同意书，现在银行不给出具同意书。
问题：
1、想了解该小区续产权多少钱一平米？在银行未出具同意书之前是否可以先了解续产权的实际费用是多收钱，因为这影响我买这个房子的交易成本，听其他中介说该小区续产权约2600元每平米，比其他房子高出很多。
2、房产续期按说不会对抵押权利造成影响，反而对银行抵押权利提升，可否直接续期？
3、有没有其他方法能贷款30年
