办理情况查询
昵称:
xiaoxiao
留言日期:
2022-11-24
主题:
咨询建筑规划相关规定
内容:
R2用地可以建设什么类型的商业,是否可以兴建大型购物中心、办公楼或者酒店? 居住用地容积率的上限是6,那R2用地中的住宅容积率是否有上限? 棚户区改造项目中的人才房建筑面积占住宅建筑面积的比例,是否有规定最低标准?土地贡献率是否有明确要求? 感谢答复!
查询结果
受理时间:
2022-11-24
答复时间:
2022-11-25
答复单位:
深圳市规划和自然资源局
答复内容:

你好!您咨询的相关事项,现回复如下:
经核查,办理结果如下:根据《深圳市城市规划条例标准与准则》  ,二类居住用地R2主导用途为住宅,其他用途为幼儿园(托儿所)、商业。商业是指提供各类型商业、服务和零售商业、批发市场、餐饮、康体、娱乐、服务、会议、培训等活动的建筑。(不包含办公、旅馆业建筑)为保障用地的主导用途、避免功能混杂,单一用地性质允许建设、使用的功能比例,应结合具体地块建设条件与开发需求,综合考虑相关要求经专题研究确定。其中,二类居住用地主导用途建筑面积不宜低于总建筑面积的70%。
R2即二类居住用地,居住用地地块容积率上限为6.0
棚户区改造建筑面积比例以及最低标准等相关问题,建议向更新部门咨询。
感谢您对规划和自然资源工作的支持!

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