地役权登记是指不动产登记机构依据地役权合同当事人的申请，将地役权合同中约定的有关事项记载于不动产登记簿上的行为。
（一）地役权首次登记
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明
（1）自然人：境内自然人的，提交居民身份证；未成年人可以提交居民身份证或户口簿；香港、澳门特别行政区自然人的，提交香港、澳门特别行政区居民身份证或护照，或中华人民共和国港澳居民居住证或者来往内地通行证；中国台湾地区自然人：提交中国台湾居民来往大陆通行证或中华人民共和国台湾居民居住证；华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；外籍自然人：提交中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照。
（2）法人或其他组织：境内法人和非法人组织的，提交营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；香港、澳门特别行政区法人或其他组织的，提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，或者经转递的设立文件和注册证明；中国台湾地区法人或其他组织的，提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，或者经公证、转递的设立文件和注册证明；境外法人或其他组织的，境外法人或非法人组织在境内设立的分支机构或代表机构，提交设立的批准文件和注册证明，或者经公证、认证的设立文件和注册证明。
（3）申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明；自然人处分不动产的，可提交经公证的授权委托书，或者在申请登记时，由申请人、代理人共同在不动产登记机构工作人员的现场见证下签订授权委托书；涉及境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或认证。
（4）未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请不动产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。
3、供役地与需役地的《不动产权证书》或权属证书。
4、地役权设立合同。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料。
5、供役地上存在抵押权的，还应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、供役地上存在异议登记的，还应当提交知悉异议登记存在并自行承担风险的书面承诺书；
7、其他必要材料。
（二）地役权转移登记
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明（参照（一）2提供）；
3、《不动产登记证明》；
4、地役权转移合同；
5、供役地上存在异议登记的，还应当提交知悉异议登记存在并自行承担风险的书面承诺书；
6、其他必要材料。
注：地役权转移登记与不动产转移登记合并办理，不得单独转让、抵押。
（三）地役权变更登记
1、不动产登记申请表；
2、申请人身份证明（参照（一）2提供）；
3、《不动产登记证明》；
4、地役权变更证明文件，包括：
（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交身份变更证明材料；
（2）需役地或者供役地的面积发生变化的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的权籍调查表、宗地图和宗地界址坐标等不动产权籍调查成果；
（3）共有性质变更的，提交共有性质变更协议；
（4）地役权内容发生变化的，提交地役权内容变更的协议。
5、其他必要材料。
（四）地役权注销登记
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明（参照（一）2提供）。
3、《不动产登记证明》
4、证明地役权消灭的材料，包括：
（1）地役权期限届满的，提交地役权期限届满的材料；
（2）供役地、需役地归于同一人的，提交供役地、需役地归于同一人的材料；
（3）供役地或者需役地灭失的，提交供役地或者需役地灭失的材料；
（4）人民法院、仲裁委员会效法律文书等导致地役权消灭的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；
（5）依法解除地役权合同的，提交当事人解除地役权合同的协议。
5、其他必要材料。
注：1.身份证明材料中，授权委托书、监护人关系证明材料（除户口簿）需提供原件；营业执照已实现信息共享的，无需提交原件，申请人只需提交证照编号，其他身份证明材料需提交原件核验。2.其他材料应提供原件，无法提交原件的，提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
办理时限
法定期限： 30个工作日（不含公告期）
承诺期限： 1个工作日（不含公告期）；企业因名称、身份证明类型、身份证明号码，不动产坐落、用途，权利期限发生变更的，30分钟内办结。
粤公网安备 44030402001126号
