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在权利主体不变的情况下,宗地或者房屋的基本登记单元发生分割、合并的。主要包括:
(1)首次登记后《不动产权证书》因分户而换(分)证;
(2)一证多房的分证登记(一本不动产权证书记载有多个具体房号的)。