不动产登记见证深圳优化营商环境和“放管服”改革成果

　　截至2025年12月，我国于2015年3月确立不动产统一登记制度、实施《不动产登记暂行条例》10年来，深圳已发放不动产权证书和登记证明620万份。记者近日从深圳市不动产登记中心获悉，这一个个“红本本”，是国家信用背书的物权保障，见证了深圳优化营商环境和“放管服”改革的成果。

　　回溯2015年9月22日，深圳市不动产登记中心正式揭牌，市民朱先生领取了深圳第一本核发的不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度在深圳正式落地，不动产登记跨入新时代。第二年，“邮寄送上门”服务推出，首次实现“零跑动”。

　　10年间，“红本本”记载的权利范围在深圳不断延伸。从2018年发出第一本海域使用权证书，到2024年第一本林木所有权证书，海、陆、林实现“同权同证”，为海洋经济与绿色发展夯实了产权基石。2021年，第一本居住权登记证明核发，让“居住权”这一新型用益物权落地生根，保障了群众对“房子不归我，但我可以住”的多元化需求。

　　10年间，“红本本”的发放方式持续迭代，折射出数智变革的澎湃动力。2019年，第一本“刷脸”自助领取的不动产登记证明在福田诞生。2020年，具有与纸质证书同等法律效力的第一本电子证书签发，标志着深圳不动产登记迈入数字化时代。而“全程网办”“一网通办”“零次跑动”相继推出，让“折返跑”变为“指尖办”。

　　服务模式在改革中重塑。2021年“交地即发证”“交房即发证”服务首次推出，实现交房、交地与交证的零时差。到2024年扩展至“竣工即交证”“抵押即交证”，四类“即交即发”服务的常态化，使企业实现早融资早建设，群众交易成本大幅降低。也在2021年，第一笔二手房“带押过户”模式落地，取得降成本、降风险、促便利的良好社会效益。

　　服务半径也不断突破。从2019年“全城通办”，到2020年广深珠三市“跨域通办”，再到2025年北上广深杭五市“跨省通办”“异地帮办”，深圳已与全国约30个城市签约，构筑不动产登记服务“云上都市圈”。

　　近年来，深圳综合改革试点深入推进，首张三维不动产权证书于2025年核发，扫码即可查看三维宗地图、宗地三维模型，展现了城市精细化治理智慧。