深圳保障性租赁住房受到市民欢迎。图为位于大鹏的安居银叶湾府配租项目。
“这个政策太好了！两人家庭就可以申请两房，父母过来也能一起住了。月租金比市场价低40%，切实解决了我们‘留深扎根’的后顾之忧。”6月3日，光明区面向个人配租的保租房选房现场，市民张先生激动地说：“仅用20分钟就完成选房、签约、领取入住通知书等事项，当天就办了入住手续，服务相当给力。”
今年以来，深圳市启动保障性租赁住房面向个人配租工作。市安居集团先后在大鹏、坪山、光明开展了安居银叶湾府、盘龙苑、明皓府、瑾华庭、明汇府等项目面向个人配租工作。通过政策创新、流程优化、贴心服务，近3000套房源实现高效去化，平均认租率1∶8、配租率超95%，惠及近7000名市民及其家属，实现了政府、市民、企业的“三方共赢”。
市、区住房主管部门以市场和需求为导向，改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租保障性租赁住房的方式，推出较大比例房源面向个人家庭配租，打破分配对象壁垒，彰显了深圳保障民生的决心，体现了保障性住房的民生普惠性。各区结合项目实际，适当、合理放宽申请条件，扩大可选房源面积范围，并放宽深户父母可列为共同申请人，极大保障了房源适配人群范围。
“一系列举措充分考虑了深圳家庭结构的多样性，使保障性住房更好贴合市民实际生活需要，既保障了多人口结构家庭的居住质量，又兼顾了公平性，为吸引和留住人才提供强有力支持。”市安居集团相关负责人介绍，大鹏新区安居银叶湾府30天内出租率从12.36%（持续面向企业配租一年）提升至95%（面向个人）。
该负责人表示，政府部门持续优化房源配租衔接工作规程，市安居集团全程参与支持配合，极大缩短了配租方案审批、申请资格审核、配租结果公示、集中选房签约等一系列流程时间。大鹏、坪山从发布通告到完成选房签约仅用时1个月。
记者了解到，配租流程的提速，更好地实现房源供应与入住的无缝衔接，尽全力满足市民的住房需求，体现了高效务实的工作作风。坪山区安居盘龙苑212套房源，通过提前优化流程，仅20分钟便完成现场选房、签约、缴费，最终实现选房率、签约率达到双100%。
“实践表明，面向个人配租政策显著拓宽了保障性租赁住房的服务范围，惠及传统分配机制下难以覆盖的群体。”市安居集团相关负责人表示，这部分受益人群涵盖了科技、制造、服务等行业中小微企业员工、自由职业者以及多人口户籍家庭，他们往往因学历、职业流动性或户籍、社保所在地等原因，在以往面向企业的定向配租机制中难有机会。而面向个人配租机制更具包容性，探索出“供需匹配、精准施策”的有效路径，使这些群体从“望房兴叹”转变为“切实受益”。
二手房录得量维持5000套以上 10个住宅新盘本月入市
记者昨日从深圳市房地产中介协会获悉，今年5月全市二手房录得量（录得量是指以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）为5727套，同比增长17.6%。该协会专家认为，5月二手房录得量从绝对值看，单月超5000套，在传统淡季月份能有如此的录得量表明了较好市场韧性。
截至6月2日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源71791套，比上月同期统计的72391套在售房源减少600套。
从成交房源面积看，上月小于144平方米成交房源占比小幅提升，“刚需性”客户成交占比小幅回升。5月小于90平方米的房源成交占比较上月小幅提升0.2个百分点。随着5月LPR年内首次下调，消费者购房成本随之下降，促使一些有意向购房的消费者下定决心入市。
从成交区域看，5月龙岗区域成交占比达到25.4%，较上月上升3.8个百分点。区域成交呈现一定的分化态势，整体看，LPR的下调对相对低总价区域有一定带动作用。
二手房住宅类别成交占比波动回升，5月二手房住宅类别录得量占比为85.9%，较上月上升1个百分点。
“5月属于楼市淡季，深圳二手房录得量能保持5000套以上的成绩，实属不易。”深圳市房地产中介协会专家认为，这表明当前市场企稳的势头已基本形成，加之深圳近期推出的公积金新政举措，以及5月份银行房贷利率的持续下行，为购房者提供了更优惠的贷款条件，降低了购房成本，这将有力地刺激购房需求，推动房地产市场平稳发展，6月份我市二手房市场的活跃度有望继续保持。
截至5月底，深圳一手预售住宅库存量为26343套，相较4月底减少1719套。6月份深圳预计有10个住宅新盘入市，其中南山5盘，宝安1盘，龙华2盘，龙岗1盘，光明1盘。随着更多按照新规设计的优质项目入市，房源品质将会进一步提升，此举或将吸引更多购房者关注，从而推动新房成交量上升。
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