上周深圳二手房录得2316套 创近3年新高

　　记者昨天从深圳市房地产中介协会获悉，上周全市二手房（含自助）录得2316套，环比增长649.5%，创近3年周成交量新高，表明深圳“9·29”楼市新政效果显著，楼市持续回暖，市场预期和信心明显增强。

　　根据公开在售二手房源量数据统计，10月14日，全市共有67393套有效二手房源在售，较上周增加983套。其中龙岗较上周增加249套，有效在售17822套，南山较上周增加203套，有效在售11741套，福田较上周增加132套，有效在售10111套。

　　经深圳市房地产中介协会统计，今年第41周（10月7日-13日）全市二手房（含自助）录得2316套，环比增长649.5%（录得量是指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）。深圳“9·29”楼市利好政策效果显著，因国庆假期期间二手房录得数据存在一定滞后性，数据在上周得以体现，使得上周单周二手房录得量超2000套，预计后期市场仍会保持相对高位水平运行。

　　据深圳贝壳研究院监测，截至10月13日，10月以来深圳二手房日均签约量为今年以来最高水平，也是近4年最高水平。

　　9月29日，深圳发布进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施，包括调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。

　　10月12日，财政部提出将聚焦促进房地产市场供需平衡，不断优化财税政策，推动房地产行业回归平稳健康发展轨道，坚定不移推动房地产市场止跌回稳。同日，继全国性银行发布批量调整存量房贷利率具体事项公告后，深圳6家地方法人银行也陆续发布公告批量调整存量房贷利率。

　　随着利好政策频出，我市新房和二手房交易量齐升，市场持续回暖。在刚刚闭幕的深圳房地产交易会上，102个优质楼盘亮相，市民群众咨询洽谈踊跃，还吸引了众多内地及港澳置业者到访。不仅有参展项目中海寰宇珑宸花园在房交会期间劲销十几套，更有10月13日龙华、宝安、福田3盘齐开，龙华深业上城学府实现售罄、宝安鸿荣源珈誉玖玺去化9成，福田深业上林苑的公寓也去化133套，展现出强劲的市场活力。

　　乐有家研究中心认为，今年第41周全市二手房（含自助）录得量创近3年新高，说明深圳楼市新政效果显著，对楼市预期及信心有显著提升，促进房地产交易量提振。从乐有家数据来看，这次政策后深圳核心交易还是以总价500万元以下刚需为主，占比55%，说明深圳压抑的需求正得到释放。未来，楼市的持续性还需政策层面继续发力，才能实现止跌回稳。