深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规土许06-2006-0147号《建设用地规划许可证》的公示

　　深圳市骏商防伪技术有限公司申请变更深规土许06-2006-0147号《建设用地规划许可证》。上述许可证对应G03503-0069号宗地，地块位于龙岗区坂田街道坂澜大道东侧、托坑水库以西，土地用途为普通工业用地。该宗地于2006年取得深规土许06-2006-0147号《建设用地规划许可证》，总用地面积23546平方米，容积率1.5，总建筑面积35319平方米，其中厂房25689平方米、单身宿舍8830平方米、食堂800平方米。建筑覆盖率≤40%；建筑高度或层数：多层；建筑退线：西北向≥8米，其余各侧≥6米；绿地率≥30％；机动车位141辆。

　　用地单位申请根据最新规划情况，申请调整容积率、建筑面积及其他相应控制指标。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对所述内容进行变更，现将变更后指标等内容公示如下：

　　一、主要指标

　　（一）总用地面积21387.34平方米；

　　（二）用地单位：深圳市骏商防伪技术有限公司；

　　（三）容积率：≤4.0；

　　（四）总建筑面积85990平方米，其中厂房60195平方米、宿舍19420平方米、配套商业1000平方米、食堂1500平方米、物业服务用房175平方米、公交首末站2000平方米、文化活动室1000平方米、社区警务室50平方米、党群服务中心650平方米、体育活动场地占地1000平方米；

　　（五）建筑高度或层数：多层、高层；

　　（六）建筑退线：24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米；

　　（七）建筑覆盖率≤50％；绿化覆盖率＞30％；

　　（八）地块设置不少于占地3800平方米集中公共空间，设置在地块南侧，形成连接雪象公园入口及地铁站点的30米宽景观通廊，须24小时无条件供公众使用；

　　（九）车行出入口：南侧市政道路，具体以建设工程规划许可证为准；人行出入口：西侧、南侧市政道路，具体以建设工程规划许可证为准；

　　（十）机动车泊位数：461辆；自行车泊位数:515辆；

　　（十一）备注：1.本许可证对应XX号宗地，原深规土许06-2006-0147号《建设用地规划许可证》收回作废；2.用地须无偿贡献1173平方米的新建厂房，产权归政府；3.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；4.节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行；5.停车场须按最新深标及其修订条款配置充电桩；6.污水须经处理达标后排放；7.该地块进入轨道10号线安全保护区，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案涉及成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面意见；8.海绵城市建设管控指标不作强制性要求，需根据项目特点因地制宜落实海绵城市设施；9.用地位于斜坡类地质灾害易发区，须按地质灾害危险性评估报告及有关工程技术规范要求采取相应的地质灾害防治措施，避免产生新的安全隐患；10.本地块内的慢行系统及人行出入口应结合东侧雪象公园、东侧地铁站及公共开敞空间进行系统设置；11.其他未尽事宜须满足《深标》及相关规范要求。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦一楼大厅；

　　（三）深圳市龙岗区坂田街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区坂田街道环城东路坂田街道办事处；

　　（四）项目现场

　　地址：深圳市龙岗区坂田街道中浩一路与坂澜大道交汇处；

　　（五）深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn。

　　三、公示时间

　　为期7天，自2020年9月14日起至2020年9月20日止。

　　四、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系，公众可将意见邮寄至深圳市龙岗中心城建设大厦规划和自然资源局龙岗管理局规划科501（邮编518100），并注明“公众意见”字样，公众意见征询截止日期为2020年9月20日（如邮寄、以邮戳日期为准）。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见。公示期满无异议，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按规定办理相关手续。许可证变更内容以最终审批为准。

　　五、联系方式

　　联系人：曾工，联系电话：（0755）28905795，传真：（0755）28918213。

　　特此公示。

　　附件：项目位置图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年9月14日