深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（[大运新城地区]法定图则04-03地块）》的公示

　　【大运新城地区】法定图则04-03地块（以下简称“项目用地”）位于龙岗区龙城街道黄阁坑社区，龙飞大道和清霞路交汇处西北侧，盐龙大道的东侧，用地面积为7261.17平方米，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，涉及限制建设区（交通水利用地）287.62平方米，不符合土地利用总体规划，需编制土地利用总体规划建设用地规模置换方案，方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）建设用地规模置换方案（[大运新城地区]法定图则04-03地块）》，方案已于2020年5月11日经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局2020年第9次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块1块，面积为287.62平方米，位于龙岗区龙城街道黄阁坑社区，根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调入地块土地利用总体规划空间管制分区为限制建设区（交通水利用地）。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块现状为农用地（有林地）10.61平方米，建设用地（城市）277.01平方米（解释说明：调入地块现状为山林地和道路旁边坡，与土地变更调查不符），不涉及耕地和基本农田保护区。经实地调研，调入地块现状为山林地和道路旁边坡，未发生建设。《龙岗区[大运新城地区]法定图则04-01-01、04-01-01-01、04-01-02、04-02、04-02-01、04-03、04-03-01、04-04、04-04-01、04-05地块规划调整研究》，调入地块规划用地性质为二类居住用地（R2）。

　　二、调出地块1块，面积为287.62平方米，位于龙岗区南湾街道吉厦社区，丹平快速路和龙岗大道交汇处东北侧。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区为允许建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块土地利用现状用途全部为农用地（有林地）。经实地调研，调出地块现状为路边林地。根据《深圳市中部物流组团分区规划》，调出地块规划用地性质全部为林地（E4）165.06平方米和规划道路122.56平方米。经核查历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和用地权属情况，调出地块未涉及历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，未办理相关用地手续。

　　三、本次建设用地规模置换，调入和调出地块用地面积相等，从限制建设区调入允许建设区面积287.62平方米，从允许建设区调出为限制建设区面积287.62平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合建设用地规模置换原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2020年6月5日－2020年6月12日）。本公告在以下网站、地点同时发布，市民可登录网站或前往公示地点浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.龙城街道办

　　地址：深圳市龙岗区中心城如意路98号

　　4.黄阁坑社区

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道天昊华庭A8栋二楼

　　5.南湾街道办

　　地址：深圳市龙岗区南湾街道南园路9号

　　6.吉厦社区

　　地址：南湾街道吉厦社区裕昌路6号

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划图（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划图（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划图（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划图（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年6月5日

　　（联系人：何工 联系电话：28918029 传真：28918213）