市规划国土委坪山管理局关于坪山新区南布社区“整村统筹”土地整备专项规划修改的公示

　　南布社区北临出口加工区，南与沙壆、石井社区隔坪山河相望，辖区面积约244万平方米。坪山新区南布社区“整村统筹”土地整备项目是我市土地管理制度改革的试点项目，该项目实施方案和专项规划已经市政府审议通过。

　　日前，南布社区根据项目开发需求，申请修改南布社区“整村统筹”土地整备专项规划，申请增加5000平方米公交首末站和800平方米幼儿园指标，对各地块间的住宅、商业及配套指标进行调整分配并对各地块的控制要素进行调整。该事项已经我局相关会议审议，现按程序将专项规划修改情况进行公示。具体内容如下：

　　一、专项规划情况

　　根据已批专项规划，社区留用地规模为17.30公顷，总建筑量为75.16万平方米，平均容积率4.34，其中居住类建筑总量为47.01万平方米，商业建筑总量10.52万平方米，商务公寓建筑总量8.64万平方米，办公建筑总量8.12万平方米，配套设施建筑总量0.863万平方米。

　　二、专项规划修改情况

　　（一）将原6号地块配套18班幼儿园指标（建筑面积为4800平方米）分配到5号地块跟7号地块，修改后为5号地块配套9班幼儿园，建筑面积2400平方米；7号地块配套12班幼儿园，建筑面积3200平方米；修改后幼儿园建筑面积增加800平方米，为5600平方米。2号地块新增1处公交首末站，建筑面积5000平方米。各地块之间的公共配套指标进行调整分配。

　　（二）对各地块住宅、商业指标进行调整分配，修改后总住宅面积和总商业面积与专项规划保持一致。

　　（三）原1号、2号、3号、4号地块建筑限高为100米，5号、6号、7号地块建筑限高为80米，申请修改为1号、2号、5号、6号、7号地块建筑限高为150米，3号、4号地块建筑限高为120米。

　　（四）1号、2号、4号地块裙房覆盖率调整为65%，3号、5号、6号、7号地块裙房覆盖率调整为50%。

　　（五）5号地块临燕子岭社区公园侧退线调整为一、二级退线合一退6米，其余地块建筑退线与专项规划一致。

　　（六）各地块车行出入口进行调整。

　　（七）各地块机动车停车位与自行车停车位进行调整，调整后各地块机动车停车位总数为7060个，自行车停车位总数为2528个，与专项规划保持一致。

　　（八）4号、5号、6号、7号地块设置首层步行街公共空间，二层设置公共步行通道公共空间，项目各地块之间以及与周边地块增设公共交通连廊10处。

　　本次公示方式为现场公示和网上公示，现场公示地点为：深圳市坪山新区龙坪路6号（深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局）；深圳市坪山新区兴兰二路与兰金六路交汇处东北（项目现场）；深圳市坪山新区燕子岭五路5号（社区现场）；深圳市坪山新区建设路60号（街道办事处现场）。网上公示的网址为：http://www.szpl.gov.cn（深圳市规划和国土资源委员会门户网站）；http://ps.szpl.gov.cn/（市规划国土委坪山管理局网站）。

　　本次公示期为30天，公示时间自2016年7月23日至2016年8月21日。公示期间，如对上述事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局联系，逾期视为无异议。截止日期为2016年8月21日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　联系人：曾工

　　联系电话：28297864

　　联系地址：深圳市坪山新区龙坪路6号（深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局）

　　邮政编码：518118

　　特此公示。

　　深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局

　　2016年7月23日