深圳市规划和自然资源局福田管理局关于澐海元境府（文化创意园城市更新单元02地块）二期项目总平面图修改事宜的公示

　　澐海元境府二期项目位于福强路与新洲路交汇处西南角，宗地号为B109-0078，该项目于2026年6月取得《建设工程规划许可证》（建字第4403042026GG0062624号）。现用地单位申请变更《建设工程规划许可证》，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）总平面图修改：裙房、单体装饰外轮廓调整，局部裙房外墙轮廓微调；二层风雨连廊、空中连廊轮廓微调；地面非机动车停车位布置微调；1栋三单元、1栋四单元消防登高操作场地加长；修正建筑高度信息，补充建筑出入口信息；1栋四单元顶层取消一户，1栋五单元顶层减少一层；补充单体定位轴线及轴线交点坐标；微调道路竖向设计标高。

　　（二）技术经济指标修改：架空绿化休闲由4167㎡改为5368㎡，架空停车场由1149㎡改为1322㎡，消防避难层、消防避难空间由2252㎡改为1309㎡，风雨连廊由89㎡改为248㎡，屋面楼电梯间及机房345㎡改为455㎡，穿越非住宅楼层的核心筒由264㎡改为285㎡，调整后地上核增建筑面积相应的由8266㎡改8987㎡。共用停车库由0.00㎡改为103㎡，供地下核增空间出地面的公共交通由0.00㎡改为31㎡，供地下核增空间出地面的风井由0.00㎡改为94㎡，调整后地下核增建筑面积相应的由0.00㎡改为228㎡。保障房户数由216户改为215户，住宅户数由371户改为366户。

　　由于以上调整，相应的计容积率建筑面积由71076㎡改为71797㎡，不计容积率建筑面积由0.00㎡改为228㎡，总建筑面积由71076㎡改为72025㎡，对应更新总技术经济指标表。

　　（三）图框信息修改：图纸版次改为“B”；出图时间改为“2026.09”。

　　上述修改详见附件总平面图云线圈注范围，修改后，该项目仍符合《深圳市土地使用权出让合同》[深地合(2026)6002号]、《建设用地规划许可证》（地字第4403042026YG0009686号）及《深圳市建筑设计规则》相关要求。

　　二、公示时间

　　2026年9月21日至2026年10月10日（10个工作日）。

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.项目现场

　　地址：深圳市福田区沙头街道福强路与新洲路交汇处西南侧

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦；收件人：许工；联系电话：0755-83133165；并在信封上注明“澐海元境府二期总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：ftglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“澐海元境府二期总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年10月10日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年9月20日