腾讯科技（深圳）有限公司申请办理未来科技园DY01-02街坊1栋项目的建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：
一、项目情况
未来科技园位于前海合作区大铲湾片区金港大道以东，宗地号A002-0076。该宗地总用地面积809124.16平方米，土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，计规定容积率建筑面积200万平方米，其中包含研发用房150万平方米、食堂4.125万平方米、物业服务用房0.225万平方米等。建筑覆盖率≤65%，建筑高度须满足航空限高要求，机动车泊位数9075辆。未来科技园DY01-02街坊1栋位于大铲湾片区经一路和纬五路交叉处。
二、公示内容
本次主要修改内容包括（详见附件）：
（一）规划指标
（1）规定建筑面积：计规定容积率建筑面积由214331平方米调整为211938平方米，地上研发用房由187661平方米调整为185890平方米，物业服务用房由440平方米调整为600平方米；地下研发用房由12830平方米调整为19088平方米，食堂由13400平方米调整为6360平方米。
（2）核增建筑面积：地上核增建筑面积由27601平方米调整为25909平方米，包含架空绿化休闲、架空公共空间、消防避难空间、屋面楼电梯间及机房；地下核增建筑面积由50301平方米调整为50139平方米，包含架空公共空间、城市公共通道、公用设备用房、共用停车库、轨道交通附属设施、垃圾收集房。总建筑面积、计容积率建筑面积、企业大巴停车区等相应调整。
（二）总平面图
技术经济指标表相应调整。局部调整DY01-02街坊1栋分期线等。
三、公示时间和地点
（一）公示时间：10个工作日（2026年9月11日—2026年9月24日）
（二）公示地点：
1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）
2.未来科技园DY01-02街坊1栋项目施工现场
3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/
四、意见反馈
（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。
在公示意见收集截止日期（2026年9月24日）之前通过以下方式反馈：
1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；
2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。
特此公示。
附件：
1.原工规证、修改后工规证
2.原报建总平面图、修改后总平面图
3.公众意见征询表
深圳市前海管理局
2026年9月10日
粤公网安备 44030402001126号
